Priestranný 5i rodinný dom, Veľký Folkmar - predaj

CreeX Reality a Ing. Matúš Jarný ponúkajú na predaj 5-izbový rodinný dom s medzipodlažiami v obci Veľký Folkmar. Dom sa nachádza v tichej lokalite a predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné bývanie s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv.

Parametre domu
Plocha pozemku: 767 m²
Zastavaná plocha: 141,25 m²
Úžitková plocha domu: 234 m² (prízemie 56,92 m² + 1. medzipodlažie 47,15 m² + podkrovie 56,75 m² + suterén 73,15 m²) + 2 loggie (6 a 4 m²)
Plocha obytých miestností: 104 m²
Počet izieb: 5
Počet kúpeľní: 1 kúpeľňa + 1 oddelené WC
Mesačné náklady: cca 100 € plyn + 40 € elektrina + 20 € voda polročne (2 osoby)
Vykurovanie: plynový kotol + kotol na tuhé palivo

Dispozícia
Do domu sa vstupuje plastovými dverami do zádveria, odkiaľ je prístupná chodba. Z chodby sa pokračuje do jedálne s kuchyňou, z ktorej je vstup do malej komory a zároveň do zadnej časti domu. Z jedálne sa vstupuje do priestrannej obývacej izby s krbom a schodiskom do suterénu, kde sa nachádza garáž, miestnosť bývalej kuchyne s jedálňou a komorou, technická miestnosť s kotlom na tuhé palivo a plyn, a taktiež bojler. Zo suterénu je výstup na záhradu na západnej strane.
Zo schodiska v jedálni vedú schody na prvé medzipodlažie, kde je kúpeľňa so sprchovacím kútom aj vaňou, oddelené WC a dve protistranné izby – východná a západná izba so vstupom na loggiu o výmere 5,87 m². Ďalej sa pokračuje na druhé medzipodlažie, kde sú dve ďalšie izby, z jednej je výstup na druhú loggiu (z východnej strany). Pochôdzna povala poskytuje dostatok úložného priestoru.

Zariadenie a technický stav
Dom je v pôvodnom stave a pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Elektroinštalácia je medená. Na prízemí a prvom medzipodlaží sú vymenené okná – eurookná na prízemí, plastové okná na prvom medzipodlaží, na najvyššom podlaží sú pôvodné okná (3 ks). Dom má dve loggie, jednu na východnej strane a druhú na západnej. Kúpeľňa a WC si vyžadujú rekonštrukciu. Na prízemí je staršia vybavená kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi a chladničkou.
Dom bol postavený v roku 1993 z kvádrov, na južnej a západnej strane je zateplený 5 cm polystyrénom so stierkou. Krov strechy je v dobrom stave, strecha pokrytá eternitom si však vyžaduje rekonštrukciu.

Lokalita
Obec Veľký Folkmar sa nachádza len cca 35 minút autom od Košíc a ponúka pokojné vidiecke prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou – materská a základná škola, potraviny, pošta, lekár, aj možnosť aktívneho oddychu v prírode. Okolie je obľúbené medzi milovníkmi turistiky, hubárčenia či cyklistiky. Neďaleko obce sa nachádza Ružínska priehrada, Kojšovská hoľa, či lyžiarske stredisko Jahodná. Výborné napojenie na hlavnú cestu zabezpečuje jednoduchý prístup aj v zimných mesiacoch. Ideálne miesto pre rodiny, ktoré hľadajú rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou mesta.

Ing. Matúš Jarný, MBA: 0904 533 674