4-izbový (4x lodžia + 1x balkón) na Ružovej ul. s nádherným

Ponúkam Vám na predaj 4-izbový byt s komorou v byte (4x lodžia a 1x balkón) v panelovom zateplenom bytovom dome, postavený v r. 1972 v Banskej Bystrici, v časti Stará Sásová, na Ružovej ulici č. 5 s nádherným výhľadom na okolie plné zelene (oproti nestojí žiadna vyššia stavba ani bytový dom). Byt sa nachádza na ideálnom stredovom podlaží v bytovom dome, ktorý má nový výťah.

Orientácia svetových strán: na západ je kuchyňa časť jedálenská s výstupom na lodžiu, priestranná obývačka s výstupom na lodžiu, spálňa (prípadne to môže byť inak využitá izba) s výstupom na lodžiu, na juh sú dve miestnosti jedna s výstupom na lodžiu a druhá s výstupom na balkón. Na sever je jedno okno z kuchyne (vedľa špajzy) lebo kuchyňa má 2 okná aj na západ s výstupom na lodžiu.
Výmera: byt s príslušenstvom 89,42m2 + pivnica cca 5m2 + lodžie a balkón cca 15-18 m2.

Informácie o byte: Okná sú plastové so žalúziami, podlahy v izbách sú pôvodné drevené parkety vo veľmi dobrom stave (sú na nich koberce), v jednej časti vŕzgajú (treba zrejme upraviť), v kuchyni je plávajúca podlaha, na chodbe a v samostatnej komore je linoleum, v kúpeľni a WC je dlažba. Steny aj stropy sú stierky (hladké), radiátory sú s meračmi tepla a sú liatinové (ústredné kúrenie). Kuchynská linka je zánovná vo veľmi dobrom udržiavanom stave. Varí sa na plyne s el. rúrou. Kúpeľňa je murovaná (staršieho dáta) pôvodne bolo umakartové jadro. Spoločná s WC. Zmenou dispozície si myslím, že by bolo možné dať WC aj samostatne. Obývačka a jedna izba sú prechodné. Interiérové bytové dvere sú pôvodné hladké s presklením. Bytové vchodové dvere sú pôvodné. Byt pôsobí veľmi dobrým dojmom je čistý, dobre udržiavaný napriek tomu, že je v pôvodnom staršom stave.

Bytový dom má zriadené vlastné spoločenstvo + spolupráca V:Sprav. Náklady sú momentálne nastavené udržiavacie, takže reálne náklady nevieme aké by mohli byť pri plnohodnotnom užívaní bytu. Predpoklad je plyn mesačne cca 6-7€, elektrika cca 25-40€, správca cca 160-200€ samozrejme záleží na počte osôb a spotrebe. Optika: rôzne možnosti (v byte je momentálne Telekom). Upratovanie spoločných priestorov zabezpečuje upratovacia spoločnosť. K bytu prislúcha murovaná pivnica s oknom, ktorá je zväčšená o chodbičku a dvere sú latkové. Bytový dom je zrekonštruovaný, má novú strechu, je zateplený, nový výťah, spoločné priestory + schodiská sú pekne zrekonštruované - čisté. Nové sú stúpacie rozvody v celom bytom dome (menené v r. 2023). Teraz je čerstvo odsúhlasené (už vybratá firma), že sa ide robiť nová elektrika v celom bytovom dome (spoločné priestory).

Parkovanie je v okolí (bezproblémové). Lokalita Stará Sásová je veľmi žiadaná, do centra sa pešo viete dostať za cca 20 minút. V okolí je kompletná občianska vybavenosť. V prípade otázok a dohodnutia obhliadky ma môžete kontaktovať kedykoľvek 24/7. Vieme Vám poradiť aj s financovaním tejto nehnuteľnosti. Máme 25 ročné skúsenosti, spolupracujeme so všetkými bankami, stavebnými sporiteľňami, poisť