Na predaj priestranný 2-izbový byt v Novom Meste nad Váhom

Typ: 2-izbový byt
Ulica: -
Obec: Nové Mesto nad Váhom

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt v Novom Meste nad Váhom. Byt sa nachádza na 2/3 poschodí bytového domu, prešiel čiastočnou rekonštrukciou a predáva sa zariadený po dohode s majiteľom. Parkovanie je bezproblémové v okolí bytového domu. 

Byt:

Podlahová plocha: 62,07 m²
Pivnica: 7 m²

Dispozícia a zariadenie bytu:

Byt sa skladá zo vstupnej chodby. Na ľavej strane od vstupu sa nachádza obývacia izba, z ktorej vedie priamy vstup do spálne. Oproti vstupným dverám je umiestnená kuchyňa a na pravej strane od vstupu nájdete kúpeľňu s oddelene riešeným WC. Nehnuteľnosť je orientovaná na západ a sever, čo zabezpečuje príjemné prirodzené osvetlenie počas dňa. 

Zariadenie bytu:

Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. Kuchyňa je vybavená kompletnou kuchynskou linkou vrátane elektrických spotrebičov (elektrická varná doska, umývačka riadu, zabudovaná teplovzdušná rúra a mikrovlnná rúra). V spálni ostáva posteľ bez matraca a nábytok, v obývačke len skrine.

Technický stav:

Bytový dom z roku 1951 prešiel obnovou fasády, čo prispieva k atraktívnemu vzhľadu a lepšej tepelnej izolácii budovy. Pivničné priestory boli kompletne zrekonštruované, čím sa zvýšila ich funkčnosť a využiteľnosť pre skladovanie či iné účely. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2019, pričom bolo inštalované moderné elektrické podlahové kúrenie zabezpečujúce optimálny tepelný komfort v celom byte. V kuchyni je navyše nainštalované infra kúrenie pre efektívne a rýchle vykurovanie. Ohrev teplej vody zabezpečuje nový bojler, zatiaľ čo elektrické rozvody zostali v pôvodnom stave. 

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v mimoriadne atraktívnej lokalite s vynikajúcou dostupnosťou všetkých potrebných služieb a občianskej vybavenosti. V bezprostrednej blízkosti nájdete kompletné zázemie pre pohodlný každodenný život vrátane základnej školy, čo ocenia najmä rodiny s deťmi, rôznorodé obchody pre nákup potravín a denných potrieb, ako aj bankomaty pre rýchle finančné služby. Výborné dopravné spojenie zabezpečuje blízka vlaková aj autobusová stanica, ktorá vám umožní jednoduché cestovanie do centra mesta i do okolitých oblastí. Kombinácia všetkých týchto faktorov vytvára ideálne prostredie pre komfortné bývanie s maximálnou dostupnosťou služieb a výbornou infraštruktúrou.

Názor makléra:

Ponuka v Novom Meste nad Váhom predstavuje skutočne výnimočnú príležitosť, ktorá spája výhody kvalitného bývania s atraktívnym investičným potenciálom. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre komfortný život, pričom jej strategická poloha zabezpečuje vynikajúcu dopravnú dostupnosť - vlaková aj autobusová stanica sú v pešej vzdialenosti, čo značne uľahčuje každodenné cestovanie a zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti. Z hľadiska investície ide o veľmi rozumnú voľbu v perspektívnom meste s dobrou infraštruktúrou a rastúcim potenciálom, kde kombinácia všetký