4izbový rodinný dom Žirany - novostavba

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom. Jedná sa o novostavbu, 4 izbový rodinný dom v obci Žirany. Dom sa nachádza na mierne svahovitom až rovinatom pozemku o rozlohe 545 m2 + podiel na prístupovej ceste 90m2. Úžitková plocha domu je 106,7 m2.

Dispozícia:

Pri vstupe do domu v chodbe sa nachádza samostatné WC, z chodby je priamy vstup do obývacej izby s rozlohou 28 m2, z ktorej je výstup na terasu. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, pri ktorej sa nachádza špajza. Na ľavo hneď za dverami z chodby je vstup do spalne, pri ktorej sa nachádza jedna z kúpeľní. V tejto kúpeľni je vaňa, dve umývadlá a WC. V zadnej časti domu je malá chodbička so vstupom do dvoch detských izieb, ďalšej kúpeľne so sprchovacím kútom, umývadlom a tretím WC. vedľa kúpeľne je vstup do technickej miestnosti.

Konštrukcia domu pozostáva z kvalitných materiálov:

Obvodové múry sú murované z 25 cm pálenej tehly s vonkajším zateplením 20 cm polystyrénom.

Okna sú plastové s izolačným trojsklom, z vnútra biele a z vonka hnedé.

Na oknách je predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie.

Strecha je pokrytá kvalitnou betónovou škridľou Bramac Adria Montáno, melírovaná do hneda.

V obývačke je predpríprava na krb, alebo krbové kachle.

Kúrenie je podlahové (vodové), zabezpečené tepelným čerpadlom s rekuperáciou vzduchu, ktorá zabezpečuje optimálne vetranie celého domu.

Stropy sú sadrokartónové zateplené 35 cm fúkanou izoláciou.

Konštrukcia krovu staticky umožňuje vybudovanie pochôdznej povaly, na ktorú je vstup z terasy

Inžinierske siete:

Dom je napojený na elektrinu, obecný vodovod, odpad je riešený septikom ,10 m3 s predprípravou na napojenie na obecnú kanalizáciu

Príprava na optický internet.

Dom sa predáva dokončený v štádiu holodom, s vymalovaným interierom bielou farbou s možnosťou výberu farby fasády. Štádium holodom umožňuje novému majiteľovi vybrať si podlahy, dvere a obklady a dlažby v kúpeľniach a tak si urobiť interier podľa vlastných predstáv. V cene domu je aj úprava terénu (zrovnanie terénu) a oplotenie. V prípade záujmu je možné dom dokončiť do určitého štandardu po dohode s predávajúcim.

Rodinný dom je ideálnou voľbou pre pohodlné bývanie v obci s výbornou dostupnosťou do mesta Nitra, ktoré je vzdialené 13 km. V obci sa nachádza: obchod, MŠ a I. stupeň ZŠ, pošta, autobusová doprava. V cene sú zahrnuté komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu poskytneme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.
Dodatok k cene: Cena dohodou
Zastavaná plocha: 143m²
Obytná plocha: 106.7m²
Rozloha pozemku: 545m²
Úžitková plocha: 106.7m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: pôvodný
El. napätie: 230V
Plyn: nie
Kanalizácia: žumpa
Kúpeľňa: nie
Vykurovanie: nie
Balkón: nie
Lódžia: nie
Terasa: áno