Exkluzívny predaj – veľkorysý rodinný dom pod Trenčianskym h

Na predaj veľkorysá nehnuteľnosť v absolútne atraktívnej lokalite – na ulici Kragujevackých hrdinov, priamo v centre mesta Trenčín. Dom stojí pod Trenčianskym hradom a z jeho okien sa otvárajú jedinečné výhľady na dominantu mesta.
Nehnuteľnosť pozostáva z jedného podzemného a dvoch nadzemných podlaží s celkovou podlahovou plochou 423 m² a obytnou plochou viac než 216 m². K dispozícii je až 8 izieb, kúpeľňa, samostatná práčovňa a 3× WC.
Dom je čiastočne podpivničený – pivnica o výmere 82 m² ponúka množstvo možností využitia. Okrem skladových priestorov môže slúžiť aj ako vinotéka, wellness, hobby dielňa alebo technické zázemie.
Na prízemí sa nachádza reprezentatívna vstupná hala, tri priestranné izby, kuchyňa, kúpeľňa, práčovňa, dve samostatné WC a krytá terasa. V podkroví je päť obytných miestností (štyri spálne a obývacia izba), kuchynský kút a WC s predsieňou.
Dom je postavený z pálenej tehly, má rekonštruovanú a zateplenú sedlovú strechu s betónovou krytinou. Okná sú plastové aj strešné drevené s izolačným zasklením. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol s ústredným kúrením, ohrev vody zásobníkový ohrievač. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, kanalizácia, plyn, elektrina a telekomunikácie (optické pripojenie je v lokalite dostupné).
Na dvore sa nachádza hospodárska budova a prístavby, ktoré boli využívané na podnikateľské účely. Vďaka tomu má nehnuteľnosť potenciál pre rôzne formy využitia – ako rodinný dom, sídlo firmy, penzión alebo investičný projekt.

Dom sa nachádza len pár minút chôdze od pešej zóny, obchodov, reštaurácií, škôl, škôlok a zdravotníckych zariadení. V pešej dostupnosti je aj železničná a autobusová stanica. Kombinácia prestížnej adresy, kompletných služieb a výhľadu na Trenčiansky hrad robí z tejto ponuky jedinečnú príležitosť.

V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať:

Ing. Nikola Barteková
Tel.: +421905340680
E-mail: info@nikolabartekova.sk

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.
Zastavaná plocha: 596m²
Obytná plocha: 423m²
Celková rozloha: 1048m²
Rozloha pozemku: 1048m²
Úžitková plocha: 423m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: čiastočne prerobený
Odvoz odpadu: áno
Voda: verejný vodovod
El. napätie: 230/400V
Plyn: áno
Kanalizácia: áno
Internet: lokálny poskytovateľ
Kúpeľňa: áno
Vykurovanie: vlastné - plyn
Pivnica: áno
Garáž: nie
Parkovanie: vonkajšie
Inžinierske siete: áno
Postavené z: tehla
Zariadenie: čiastočne
Zateplený objekt: nie
Strecha: po rekonštrukcii
Energetický certifikát: nie
Bezbariérový prístup : nie
Okná: plastové
Terén: rovina
Prístupová cesta: asfaltová cesta