Na predaj rodinný dom v obci Neded

Typ: Rodinný dom
Ulica: -
Obec: Šaľa

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej lokalite obce Neded. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie mimo ruchu veľkomesta, v tichom a príjemnom prostredí.

Dom:

Podlahová plocha: 115 m²
Zastavaná plocha: 155,63 m²
Pozemok: 603 m²
IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia

Dispozícia domu:

Nehnuteľnosť je riešená ako prízemný rodinný dom s možnosťou nadstavby a aktuálne sa rozprestiera na dvoch podlažiach. Prízemie tvorí vstupná chodba s výstupom na povalu, ktorá po rekonštrukcii ponúka možnosť vytvorenia ďalšieho obytného priestoru podľa vašich predstáv. Dispozične prízemie zahŕňa kuchyňu so samostatným vchodom a priamym výstupom na terasu, spálňu, obývaciu izbu, detskú izbu a jednu prechodnú izbu, ktorá v súčasnosti slúži ako druhá obývačka. Kúpeľňa je spojená s toaletou. Podkrovie je momentálne nevyužité a nezrekonštruované, no vďaka svojej veľkosti a dispozícii ponúka výborný potenciál na rozšírenie obytného priestoru – ideálne napríklad pre ďalšie izby, pracovňu či ateliér.

Vybavenie:

Dom sa predáva s možnosťou dohody s majiteľom ohľadom zariadenia. Konkrétne vybavenie a rozsah zariadenia je predmetom individuálnej dohody medzi kupujúcim a predávajúcim. Záujemcovia môžu s majiteľom rokovať o prevzatí časti alebo celého zariadenia podľa vlastných potrieb a preferencií.

Technický stav:

Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 s výnimkou pôvodnej povaly, ktorá bola zachovaná a dodává nehnuteľnosti autentický charakter a atmosféru. V roku 2023 bola vymenená strecha, čo zabezpečuje vynikajúcu ochranu pred poveternostnými vplyvmi a dlhodobú životnosť stavby. 

Lokalita:

Lokalita ponúka skvelú dopravnú dostupnosť medzi mestami Šaľa a Kolárovo, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s týmito významnými centrami regiónu. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom a tichom prostredí, ktoré je ideálne pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu a stresu. Bezprostredná blízkosť nedotknutej prírody a miestneho vodného toku vytvára perfektné podmienky pre rôznorodé vonkajšie aktivity, osobitne pre nadšencov rybolovu, ktorí si môžu vychutnať kvalitné chytanie rýb v pokojnom prostredí. Lokalita je taktiež ideálna pre milovníkov cykloturistiky, pričom okolité cesty a chodníky ponúkajú nádherné trasy pre relaxačné i športové jazdy na bicykli s krásnymi výhľadmi na okolitú krajinu.

Názor makléra:

Dom je skutočne zaujímavá voľba pre každého, kto hľadá nehnuteľnosť bez nutnosti ďalších investícií. Prešiel kompletnou rekonštrukciou, takže nový majiteľ si môže už od začiatku užívať moderné a pohodlné bývanie bez starostí o technický stav. Terasa poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, čítanie alebo relax po náročnom dni – ideálna pre tých, ktorí nechcú tráviť hodiny starostlivosťou o veľkú záhradu. Výhodou tejto ponuky je nielen zrekonštruovaný interiér,