Predaj rodinného domu, Školská, Školská, Trnava

Exkluzívne ponúkame na predaj dvojpodlažný 4 izbový rodinný dom so samostatnou kuchyňou a komorou vo Voderadoch. Pokojná ulica v centrálnej časti obce s s takmer 1800 obyvateľov ponúka bohatú občiansku vybavenosť (2 obchody, kaderníctvo,ambulanciu všeobecného lekára, zubára, lekáreň, obecnú knižnicu, ZŠ, MŠ kvalitné bohaté kultúrne aj športové aktivity.

Stavba domu
- skolaudovaná v r. 1974
- zastavaná plocha a nádvorie 545 m2
- plne podpivničená
- použitý stavebný materiál, kváder, tehla
- strecha rovná v roku 2022 čiastočne upravená novou strešnou izoláciou
- obvodové steny omietnuté, nezateplené
- okná a vstupné dvere plastové
- podlaha: keramická dlažba, parkety, linoleum
- miestnosti vypratané, steny upravené bielou maľovkou, 2 izbách zachované maľby priamo
na stenách
- súčasťou domu dodatočne pristavená presklená hliníková konštrukcia slúžiaca ako
dodatočný úložný priestor

Dispozičné usporiadanie:
- 1. NP: vstupná chodba, schodisko do PP, schodisko na 2. NP, obývačka s orientáciou do ulice, kuchyňa s výstupom na balkón orientované do záhrady, komora, kúpeľňa, WC
- 2. NP: chodba , 1 izba s orientáciou do ulice 2 izby a balkónom s orientáciou do záhrady
- PP: (suterén): dve miestnosti, kotolňa, práčovňa

Pozemok:
- celková plocha 670 m2
- rovinatý
- chodníky vrátane vstupu na pozemok betónové, značne opotrebované
- 125 m2 záhrada pozostáva predovšetkým výsadbou ovocných stromov (čerešňa, višňa, figa,
broskyňa
- predzáhradka s okrasnými drevinami

IS:
- v celom dome pôvodný stav, dom je napojený na obecný vodovod, plyn, kanalizáciu, elektrika 230 – 400 kW, momentálne nepoužívaná studňa, plynový kotol pôvodný stav, starší typ prietokového ohrievača, internet.

Poloha:
- dom sa nachádza v menej frekventovanej ulici v blízkosti základnej školy
- obec má bohatú občiansku vybavenosť vrátane ZŠ a MŠ, pre deti možnosť využívania
záujmových krúžkov (hudobný, výtvarný, tanečný, literárno-dramatický)
- rýchle napojenie na diaľnicu smer Bratislava - Trnava
- vzdialenosť od Trnavy diaľnica 16,6 km okresnou cestou 14, km, Senec 21 km, Ba 48 km

Záverečné zhodnotenie:
- nehnuteľnosť si bude vyžadovať stavebné úpravy vrátane revízii a úprav inžinierskych sietí
- výhodou ježe byt všetky priestory sú vypratané a pripravené na rekonštrukciu

V prípade záujmu o nehnuteľnosť informáciu o cene nehnuteľnosti získate u makléra.

Dodatok k cene: , vrátane provízie, možnosť HÚ
Zastavaná plocha: 545m²
Obytná plocha: 234m²
Celková rozloha: 670m²
Úžitková plocha: 234m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: pôvodný
Odvoz odpadu: áno
Voda: studňa a vodovod
El. napätie: 230/400V
Plyn: áno
Kanalizácia: áno
Internet: lokálny poskytovateľ
Kúpeľňa: vaňa
Vykurovanie: áno
Balkón: áno - 2
Lódžia: nie
Terasa: nie
Pivnica: áno
Garáž: nie
Parkovanie: vnútorné
Postavené z: Zmiešané
Zariadenie: nezariadený