HALO reality - Predaj, komerčný objekt Banská Bystrica, Mešt

Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť – Meštiansky dom v historickom centre Banskej Bystrice na Hornej ulici.
Táto dvojpodlažná budova je čiastočne podpivničená, s nevyužitým podstrešným priestorom pod sedlovou strechou. Celková plocha pozemku je 1460 m2 vrátane záhrady. Objekt je napojený na elektrinu, vodu a kanalizáciu, pričom každý priestor má vlastné merače.

Nehnuteľnosť je výnimočná nielen svojou polohou priamo v centre mesta, ale aj tým, že patrí medzi posledné historické budovy v tejto lokalite, ktoré disponujú vlastnou záhradou a možnosťou parkovania. Navyše zadný trakt budovy NIE JE národnou kultúrnou pamiatkou, čo umožňuje jeho prestavbu či novú výstavbu – napríklad realizáciu bytových jednotiek alebo polyfunkčných priestorov.

Ďalším benefitom je PRÍSTUP autom do zadnej časti objektu priamo od pamätníka SNP, kde je možné vytvoriť približne 12 parkovacích miest – čo je v centre mesta mimoriadne vzácne.

DISPOZÍCIA: Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch častí – hlavná budova A je prístupná priamo z Hornej ulice a budova B, ktorá nie je pamiatkovo chránená sa nachádza v dvornej časti s prístupom od parku SNP. Budova A má pivnice s rozlohou 138 m2, prízemie s rozlohou 294 m2, ktoré je momentálne využívané na obchodné prevádzky, poschodie s rovnakou výmerou prenajaté ako kancelárske priestory a showroom, a podkrovie s rozlohou 294 m2, ktoré zatiaľ nebolo využité. Budova B disponuje prízemím s rozlohou 229 m2 a podkrovím s rovnakou výmerou.

STAV NEHNUTEĽNOSTI: Budova je čiastočne podpivničená, udržiavaná v dobrom technickom stave a napojená na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu a kanalizáciu. Každý priestor má samostatné prípadne podružné merače, čo umožňuje efektívne hospodárenie s energiami.

BYTOVÝ DOM: Historická budova s autentickou atmosférou a výrazným investičným potenciálom. Prízemie hlavnej budovy je obsadené stabilnými nájomníkmi v obchodných prevádzkach, zatiaľ čo ostatné priestory slúžia ako sídlo firmy, kancelárske priestory a showroom.

VÝHODY: Najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej jedinečná poloha priamo v historickom centre Banskej Bystrice, kde sú podobné objekty dostupné už len zriedkavo. Stabilní nájomníci zabezpečujú okamžitý výnos z prenájmu a zároveň poskytujú zázemie pre dlhodobú investíciu. Veľkorysé priestory umožňujú ďalšie rozšírenie využitia, najmä v podkroví, ktoré doteraz nebolo využité.

Obrovskou pridanou hodnotou je zadný trakt budovy, ktorý nie je viazaný pamiatkovou ochranou, a preto ponúka priestor na novú výstavbu – či už vo forme bytových jednotiek, alebo polyfunkčných priestorov. Tento potenciál umocňuje aj možnosť vybudovať približne dvanásť parkovacích miest s prístupom od parku SNP, čo je v centre mesta výnimočný benefit. Navyše objekt ako jeden z posledných v tejto lokalite disponuje aj vlastnou záhradou, ktorá ešte viac zvyšuje jeho atraktivitu.

MESAČNÉ NÁKLADY: Individuálne podľa prevádzok, pričom každý priestor má samostatné mer