JEDINEČNÁ PONUKA - predaj administratívnej budovy so skladov

Ponúkame na predaj administratívnu budovu so skladovými priestormi a možnosťou ubytovania na Strojníckej ulici č. 57 v Bratislave, mestská časť Ružinov spolu s pozemkami v celkovej výmere 1260 m². 

Administratívna budova má vjazd a vstup z verejnej komunikácie. Stavba je napojená na verejné inžinierske siete: rozvody vody, kanalizácia, plyn a elektroinštalácia. Stavba bola daná do užívania v roku 2012.

Administratívna budova disponuje blízkym napojením na obchvat Bratislavy. Podľa aktuálne platného UPI  sa budova nachádza v území zmiešaného obchodu a služieb výrobných a nevýrobných.

Skladové priestore sú prístupné aj pre kamiónovú dopravu.

Celý objekt je prenajatý do 10/2027 za sumu vo výške 7.200 EUR bez DPH/mesiac. V cene nájmu nie sú zahrnuté náklady na energie rovnako ako ani daň z nehnuteľnosti, ktoré sú účtované nad rámec nájomného. Nový vlastník má možnosť buď predčasného ukončenia nájmu alebo pokračovania nájmu. 

Hlavné výhody ponuky:


moderne a vkusne zariadené klimatizované priestory 
priestranné, svetlé a presklenné kancelárie, variabilné možnosti usporiadania
jeden veľký open space s možnosťou predelenia 
samostatná recepcia a zasadačka
archív + kuchynka + serverovňa
samostatná bytová jednotka
budova je vybavená elektrickými hliníkovými žalúziami s veterným senzorom 
vysoký a priestranný sklad s cca 360 paletovými miestami a možnosťou prístupu pre kamiónovú dopravu
výdajný sklad
dostatočný počet parkovacích miest
výjazd na diaľnicu vo vzdialenosti do 800 metrov
možnosť pokračovania v nájme


Dispozičné riešenie:

Pôdorysne sa jedná o pravidelný obdĺžnikový útvar, umiestnený v rovinatom teréne. Objekt slúži na administratívne, skladové a ubytovacie účely. Administratívna časť je na troch nadzemných podlažiach, pričom časť posledného podlažia a medzipodlažia tvorí služobný byt, a to konkrétne apartmány určené na prechodné ubytovanie. Skladová časť je na jednom podlaží. Sklad je využívaný na skladovanie rôznych materiálov.

Administratívna časť

Vstupnú časť tvorí okrem zádveria a recepcie tiež miestnosť zasadačky, kuchynky, WC muži, WC ženy, miestnosť upratovačky a dve kancelárie. Na poschodí sa nachádza jedna veľkoplošná kancelária, ďalšie dve kancelárie, serverovňa a archív. Na najvyššom podlaží sa nachádza veľký apartmán rozdelený do troch samostatných izieb, WC a kúpeľňa, možnosť usporiadať ako kancelárie. 

Priestor vstavku

Prízemie je určené pre skladníka a jeho zázemie, ktoré tvorí WC, sprcha, šatňa.

1.poschodie tvorí: apartmán – izba, kúpeľňa, WC, šatník.

2.poschodie tvorí: kancelária prístupná z administratívy momentálne využívaná ako bytová jednotka.

Zastavaná plocha 1. NP je cca 190,75 m2.

Zastavaná plocha 2. NP je cca 190,75 m2.

Zastavaná plocha 3. NP je cca 190,75 m2.

 

Skladová časť je na jednom podlaží. Sklad je využívaný na skladovanie rôznych materiálov.. Skladová časť bola daná do užívania v roku 2012.

Zastavaná plocha 1. NP je cca 262,14 m