Multifunkčný nebytový priestor s terasou v Starom Meste

Staré Mesto – multifunkčný nebytový priestor s terasou (108 m² + 26 m²), Mozartova 27, Bratislava

Hľadáte miesto s potenciálom v TOP lokalite Starého Mesta – pri Horskom parku a uprostred rezidenčnej zástavby? Ponúkame na predaj nebytový priestor (pôvodne reštaurácia) na Mozartovej 27 s možnosťou širokého využitia: gastro, obchod a služby, kaderníctvo/kozmetika, ambulancia, showroom, štúdio či cowork. Zmena účelu možná. Lokalita má skvelé napojenie MHD (zastávka Horský park – linky 47 a N47) a pešiu dostupnosť obľúbeného parku. 

Kľúčové plusy
• 108 m² interiér + cca 26 m² terasa
• Staré Mesto – Horský park: prestížna, zelená a rezidenčne stabilná poloha (stáli klienti z bytového domu). 
• Skolaudované na reštauráciu (pôvodný stav) – možnosť rýchleho reštartu gastro prevádzky alebo úpravy na služby.
• Variabilná dispozícia s viacerými samostatnými miestnosťami (salóniky/sklad/zázemie) – vhodné aj na kombinované prevádzky.
• MHD 47, N47 – Horský park; rýchly dosah centra. 

Dispozícia (spolu 108 m²)
• Hlavná miestnosť - 26,16 m²
• Salónik 1 - 9,11 m²
• Salónik 2 - 12,27 m²
• WC ženy + muži spolu - 7,25 m²
• Šatňa - 5,68 m²
• Sklad - 6,59 m²
• Kuchyňa – pizza príprava - 6,59 m²
• Hlavná kuchyňa - 10,75 m²
• Chodby + o poschodie nižšie priestranný sklad
• Terasa cca 26 m²

(K dispozícii je aj pôdorys. Fotografie v inzeráte sú vizualizácie finálneho stavu – reálne fotky vieme poskytnúť na vyžiadanie.)

Možné využitie
• Gastro: bistro/kaviareň/pizzeria, rodinné oslavy v salónikoch, „grab & go“.
• Služby & zdravie: ambulancia, dentálna hygiena, fyzio, masáže, kozmetika, kaderníctvo – čakáreň v hlavnej miestnosti + separátne boxy.
• Obchod & showroom: lokálna predajňa (pekáreň, delikatesy, vinotéka), ateliér, pilates/joga štúdio, cowork/poradňa.

Lokalita
• Ulica Mozartova (Staré Mesto – oblasť Drotárskej cesty, Slávičieho údolia) – vyhľadávané, tiché, zelené bývanie s dobrou dostupnosťou. 
• Horský park v pešej blízkosti – obľúbený relax a prirodzený denný pohyb ľudí. 
• Zastávka Horský park (47/N47) – rýchle spojenie s centrom a Patrónkou.

CENA:

189.900 € vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie Babony TRE.

Možnosť bezplatného vybavenia hypotekárneho úveru s najnižším úrokom.

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Babony TRE
Obytná plocha: 108m²
Celková rozloha: 134m²
Úžitková plocha: 108m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: pôvodný
Odvoz odpadu: áno
Voda: verejný vodovod
El. napätie: 230/400V
Kanalizácia: áno
Vykurovanie: spoločné – vlastná kotolňa
Terasa: áno
Pivnica: áno
Výťah: áno
Inžinierske siete: áno
Postavené z: Zmiešané
Zariadenie: nezariadený
Zateplený objekt: áno
Energetický certifikát: nie
Predzáhradka: neuvedené
Prístupová cesta: asfaltová cesta