Pekný 4 izbový dom po rekonštrukcii Košice II. Západ, Poľov

REZERVOVANÉ

Lokalita: MČ -  Košice II. – Poľov
Typ: 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom
Pozemok: 700 m²
Zastavaná plocha: I. NP: 82,24 m² , II. NP: 78,88 m²
Stav: rekonštruovaný
Prístup: MHD, SAD, auto, mestská časť s dobrou dostupnosťou do centra (cca 8 km z MČ Košice II.)

Dom je súčasťou dvojdomu v uličnej zástavbe na rovinatom pozemku. Skutkový stav zodpovedá právnemu stavu nehnuteľnosti.

Dispozícia domu: I . nadzemné podlažie: zádverie, predsieň, chodba so schodiskom, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta, izba s kuchynským kútom a výstupom na terasu, izba so vstupom do technickej miestnosti

II. nadzemné podlažie: izba, spálňa, chodba so vstupom do podkrovia,  kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta

Pozemok a exteriér (rekonštrukcia v r. 2018-2022):


rovinatý s miernym sklonom
vydláždené parkovanie s prístreškom
terasa, altánok s krbom, záhradný domček, dielňa
schody do záhrady, oplotenie
vstupná elektrická brána na diaľkové ovládanie


Technické vybavenie:


napojenie na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia, plyn)
ústredné teplovodné kúrenie (radiátory + podlahové),  plynový kotol a zásobník TÚV
plastové okná s izolačným dvojsklom, žalúzie a sieťky
elektroinštalácia – medené rozvody s poistky


Rekonštrukcia - interiér - 2012


nová dispozícia domu a novovymurovanie nových kúpeľní a toaliet na I. a II. NP,  schodiska na II. NP
nové rozvody kúrenia, vody, odpadu a elektriky
nový kotol a radiátory
nové omietky, podlahy (zdvihnutie podláh a izolácia, aj podklahové kúrenie), obklady
plastové okná a interiérové dvere
nová kuchynská linka (indukcia, rúra Bosch, granitový drez


Lokalita:

Mestská časť Košice - Poľov si zachovala vidiecky charakter, s výbornou dostupnosťou do mesta.
V lokalite sa nachádza materská škola, základná škola (1. – 4. ročník), podniky, jazdecká škola a dobrá dopravná dostupnosť (MHD, SAD, osobná doprava).

Bonusy a benefity:

✅ Rekonštrukcia interiéru a exteriéru
✅ Priestranný pozemok a kvalitné exteriérové zázemie
✅ Vlastné parkovanie
✅ Tichá lokalita s výhľadom
✅ Kompletný právny a finančný servis v cene

Cena: 277.000,- eur 

Kontakt:

📞 Alena Katonová – realitný maklér, 📱 0907 900 717, 📧 alenkakatonova@gmail.com,

Neváhajte ma kontaktovať – teším sa na stretnutie s Vami!