Novostavba rodinného domu, Gerlachov, pozemok 1136 m2

Delta Property ponúka na predaj novostavbu skolaudovanú v roku 2025. 5 izbový atypický rodinný dom , ktorý bol do detailov prispôsobený svahovitému pozemku sa nachádza na tichej ulici blízko potoka v podtatranskej obci Gerlachov, okres Poprad. Postavený je na svahovitom, slnečnom pozemku s rozlohou 1136 m2.

Dom disponuje: zastavaná plocha je 97,80 m2, úžitková plocha je 162,80 m2, obytná plocha je 136,87 m2. Kryté parkovacie miesto, terasa, záhrada s altánkom.

IS: elektrina 230V a 380V, voda z verejného vodovodu, vykurovanie-podlahové ( vodné, elektrokotol, krbová pec v obývačke), verejná kanalizácia. Mesačné náklady sú momentálne len zálohové 90,- eur.

Dispozícia: hlavný vstup do domu je z prízemia, ktoré pozostáva zo zádveria, technickej miestnosti s toaletou, kúpeľne so sprchovacím kútom, spálne s murovaným šatníkom a výhľadom do záhrady, priestrannou obývacou izbou ( krbová pec) s kuchynským kútom, jedálenským kútom a schodiskom. Točitým schodiskom sa dostanete na 1. podlažie na ktorom sa nachádza otvorená priestranná presvetlená miestnosť. Schodiskom sa z obývacej izby dostanete do suterénu, kde sa nachádza obývacia izba s kuchynským a jedálenským kútom, východ na terasu, spálňa, kúpeľňa s toaletou, vaňou, predpríprava na saunu, technická miestnosť.

Rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov - pultová strecha Bramac, obvodové múry - Ytong, fasáda zateplená 10-18 cm, plastové okná - izolačné trojsklo, oplotený pozemok, kryté parkovacie miesto, podlahy sú kombinácia plávajúcej podlahy a keramickej dlažby..

Lokalita: tichá ulica , veľa zelene, potok. Vzdialenosť od Tatranskej Polianky je 2,5 km, do Starého Smokovca 6 km. Do obce je možné dopraviť sa autobusom, autom, najbližšie železničné stanice sú: Tatranská Polianka, Svit 6 km a Poprad 12 km.

Rodinný dom svojim atypickým riešením zaujme aj náročného klienta, vkusne prepája moderný a vidiecky štýl bývania.

Cena rodinného domu je 368.000,-€ vrátane právneho servisu.

Rodinný dom je kúpou ihneď voľný.

Občianska vybavenosť: V obci sa nachádza pošta, potraviny, hostinec, malé miestne múzeum nazývané Gerlachovská izba, v okolí sú kvalitné bežecké trate využívané v zime aj v lete, cyklistické chodníky.

Realitná kancelária DELTA PROPERTY sa riadi Všeobecnými podmienkami sprostredkovania, ktoré boli schválené Realitnou úniou. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný spolupracujúcou advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.