Rodinný dom s 2 byt. jednotkami a krásnou záhradou

Rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami, krásnou záhradou a unikátnou polohou – Sliač, okres Zvolen

Hľadáte priestranné rodinné bývanie v tichej a vyhľadávanej lokalite, ktorá ponúka pokoj, súkromie a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť? Tento dom na Sliači je ideálnou voľbou pre dve generácie, väčšiu rodinu alebo investíciu.

✨ Hlavné benefity:

Dve samostatné bytové jednotky (každá 3-izbová, 135 m²) – možnosť viacgeneračného bývania či prenájmu

Kompletne podpivničený dom s veľkorysými skladovými priestormi a možnosťou vybudovania ďalších miestností

Dve garáže – jedna priamo v dome, druhá samostatne stojaca na pozemku

Plochý rovinatý pozemok 696 m² s okrasnou a úžitkovou záhradou

Pokojná a zelená lokalita priamo pod kúpeľmi Sliač

🏠 Popis nehnuteľnosti:

Tento slnečný dvojpodlažný rodinný dom bol postavený z kvalitných klasických materiálov v roku 1974 a v posledných rokoch prešiel viacerými úpravami (nová kanalizačná prípojka 2021, rekonštrukcia strechy 2013).

Každá bytová jednotka má vlastnú kuchyňu, špajzu, tri nepriechodné izby, priestrannú chodbu, šatník, kúpeľňu a samostatné WC. K dolnému bytu patrí balkón 3 m², k hornému menší balkón 1,8 m². Nad schodiskom sa nachádza aj praktický odkladací priestor (4 m²).

Podpivničené priestory sú prístupné priamo z domu aj z garáže – ideálne na skladovanie, vytvorenie wellness zóny, posilňovne alebo ďalšieho obytného priestoru.

K domu patria dve garáže (jedna súčasťou domu, druhá samostatná 26 m²) a upravená záhrada s ovocnými stromami a kríkmi.

📍 Výnimočná lokalita – Sliač

Dom sa nachádza v pokojnej a zelenej časti mesta, iba pár krokov od kúpeľného parku a minerálnych prameňov. Všetko potrebné máte doslova na dosah:

Autobusová zastávka – 150 m

Potraviny – 350 m

Vlaková stanica – 500 m

Základná škola – 800 m

Kúpeľné pramene – 500 m

Kúpele Kováčová – 4 km

Sliač ponúka výbornú dostupnosť do Zvolena aj Banskej Bystrice (vlak, autobus), kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, športoviská, kultúrne centrum, knižnica, reštaurácie, kostoly…) a predovšetkým pokojné bývanie obklopené zeleňou.

📌 Technické parametre:

Zastavaná plocha: 145 m²

Obytná plocha: 2 × 135 m² = 270 m²

Pozemok: 696 m²

Rok výstavby: 1974

Inžinierske siete: voda, plyn, kanalizácia, elektrina 220/380 V, optický kábel

Kúrenie: plynové, ohrev vody elektrinou

Mesačné náklady: cca 210 € / 4 osoby

Energetický certifikát: nie je

Vlastníctvo: osobné, bez ťarchy

Tento dom na Sliači je ideálnou voľbou pre dve generácie, väčšiu rodinu alebo investíciu s možnosťou priestranného a zdravého bývania v prírode a zároveň komforte mesta.
K dispozícii je ihneď.

V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať.