RD v centre Malaciek s čarovnou záhradou a podkrovím

SortieReal - Predstavujem Vám rodinný dom, ktorý v sebe spája to, čo hľadá väčšina klientov – centrum mesta, pokoj vlastnej záhrady a možnosť okamžitého bývania s potenciálom ďalšieho rozvoja.

Dom sa nachádza na ulici Mansueta Olšovského, priamo v srdci Malaciek. Už pri vstupe Vás privítajú šípkové ruže, orgován a starostlivo udržiavaná záhrada s viničom, marhuľami, orechmi a broskyňami. Oplotený pozemok ponúka súkromie, slnko a atmosféru, akú v centre mesta len ťažko nájdete.

**Dispozícia prízemia**
Po vstupe do domu sa ocitnete v predsieni, ktorá vás prevedie do hlavnej časti domu. Z chodby sa dostanete do kuchyne s priľahlou izbou, kúpeľne s vaňou a toaletou, špajze, a ďalej do útulnej obývačky a veľkej spálne. Súčasťou domu je aj veranda, ktorá dodáva vstupu osobitý charakter. Drevené podlahy, ktoré v izbách ostali pôvodné, vytvárajú autentickú atmosféru domova.

**Poschodie – priestor s veľkým potenciálom**
Zo špajze vedie schodisko na poschodie. Táto časť domu je vo výbornom stave – strecha je pevná, nezateká a ponúka veľkorysý priestor na vytvorenie ďalších izieb, ateliéru alebo celého podkrovia podľa Vašich predstáv. Pre nového majiteľa to znamená unikátnu možnosť prispôsobiť si dom presne svojim potrebám.

**Pivnica**
Dom je čiastočne podpivničený – približne v jednej tretine. Pivnica je pekne suchá, udržiavaná a ponúka ideálne miesto na skladovanie potravín, vína alebo sezónnych vecí.

**Exteriér a technické zázemie**
Na pozemku je prístavba, dnes využívaná ako sklad. V budúcnosti sa dá prestavať na wellness, dve izby alebo hobby priestor. Dom disponuje garážou aj samostatnou bránou, čo znamená bezproblémové parkovanie. Vykurovanie je riešené plynovými gamatkami, ktoré poskytujú okamžité teplo v jednotlivých miestnostiach.

**Technický stav**
Dom bol postavený v roku 1964 z tehly + kváder. V priebehu rokov bol starostlivo udržiavaný a stále je v plne obývateľnom stave. Okná sú pôvodné drevené, avšak plne funkčné, doplnené o vonkajšie drevené žalúzie. Strecha bola menená približne pred 10 rokmi a je vo veľmi dobrom stave. Elektrické rozvody sú pôvodné, no funkčné. Pre nového majiteľa sa prirodzene ponúka priestor na rekonštrukciu a modernizáciu podľa vlastných predstáv, čo otvára možnosti vytvoriť si bývanie s autentickým charakterom v kombinácii s moderným komfortom.

**Prečo práve tento dom**
Dom bol vždy udržiavaný s láskou a starostlivosťou, je v dobrom technickom stave a pripravený na okamžité bývanie. Zároveň ponúka priestor pre modernizáciu alebo do dokočenia veľkého podkrovia.
Je to jedinečná príležitosť, ako získať dom v priamom centre Malaciek, so záhradou plnou zelene a atmosféry, ktorú nenahradí žiadny byt ani novostavba.

**V cene nehnuteľnosti je zahrnuté**:
Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve,