Predaj 38 m2 garsónka s terasou 5,81 m2, Hegyeshalom

V Hegyeshalome, v centre obce, je na predaj byt na 1. poschodí bytového domu, postaveného v roku 2019. K bytu patria aj 2 vlastné parkovacie miesta, ktoré sú zahrnuté v kúpnej cene.

Poloha je výborná, všetko je v blízkosti. V centre Hegyeshalomu sa nachádzajú obchody, služby, škola, škôlka aj lekáreň. Železničná stanica je pešo dostupná do 10 minút.

Byt sa nachádza na 1. poschodí. Vďaka juhovýchodnej orientácii a veľkému oknu od úrovne podlahy je svetlý a slnečný počas celého roka. Terasa s rozlohou 5,81 m² je praktická, zhora krytá a chránená pred dažďom aj vetrom.

Dispozične je v súčasnosti riešený ako priestranná izba s jedálňou a kuchyňou, no z veľkej obývačky je možné ľahko oddeliť spálňu priečkou alebo sadrokartónovou stenou. Stále tak ostane dostatok priestoru. Kúpeľňa a WC sú samostatné, prístupné z predsiene.

Úžitková plocha bytu je 38 m² (obytná plocha + polovicaterasy), obytná časť má 35,06 m², k tomu patrí aj 5,81 m² krytej terasy.

K bytu patria 2 vlastné, vyhradené parkovacie miesta, na prízemí sa nachádza spoločná miestnosť na uskladnenie bicyklov, prístupná zo schodiska. Cena parkovacích miest je zahrnutá v kúpnej cene. K dispozícii je aj spoločný skladový priestor.

Bytový dom postavený v roku 2019 má 15 cm hrubú tepelnú izoláciu, plastové okná s trojsklom a zvonku s rámami v dekore dreva.

Kúrenie a ohrev teplej vody zabezpečuje centrálna kondenzačná plynová kotolňa s podlahovým kúrením a v kúpeľni s rebríkovým radiátorom. Prevádzkové náklady tohto moderného bytu sú preto mimoriadne nízke.

K bytu patrí terasa s rozlohou 5,81 m², ktorá je krytá aj z boku a vďaka juhovýchodnej orientácii je príjemne využiteľná aj v letných horúčavách.

Časť nábytku a spotrebičov v byte môže na želanie zostať. Momentálne byt obýva spoľahlivý nájomník, preto je výhodný aj ako investícia.

byt je k dispozícii po dohode s majiteľom. Cena je 36 700 000 HUF. Cena 91.750 € je orientačná, prepočítaná kurzom 1 EUR = 400 HUF.

K cene je potrebné pripočítať administratívny poplatok vo výške 2 000 €.