PNORF - 4i bungalov, 106,20 m2, pozemok 523 m2, Špačince

PNORF – REAL ESTATE exkluzívne ponúka na predaj samostatný 4-izbový rodinný holodom (typ bungalov). Nachádza sa v tichej, novovytvorenej rezidenčnej lokalite na Hospodárskej ulici v obci Špačince. Lokalita zaručuje perfektnú dostupnosť do Trnavy (len 3 minúty autom) a vďaka napojeniu na obchvat aj smerom na Bratislavu, Žilinu či Nitru.

Začiatok výstavby jeseň 2025, kolaudácia stavby jar 2026.
________________________________________
Dispozícia a energie
Developer projektu použil rokmi overenú dispozíciu s inteligentnými a praktickými riešeniami, ktoré v aktuálnom štádiu výstavby domu môže variovať podľa vašich požiadaviek a predstáv:

Srdce domova Otvorená denná zóna s kuchyňou, jedálňou a obývačkou. Priamy výstup na terasu s výhľadom do záhrady západnej orientácie.
Súkromie 3 nepriechodné izby (vrátane hlavnej spálne so šatníkom) v oddelenej nočnej zóne.
Pohodlie Hlavná kúpeľňa (vaňa, sprcha, toaleta), plus hosťovská toaleta.
Technológie Efektívne tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením aj chladením. Predpríprava na žalúzie, alarm a fotovoltaiku.
Úložné priestory Priestranné zádverie, technická miestnosť, praktická špajza a dodatočný úložný priestor v podkroví.

________________________________________
Technický prehľad: Parametre a štandardy holodomu
Rozmery Obytná plocha: 106,20 m² / Pozemok: 523 m²
Konštrukcia Murivo: Tehla 30 cm. Zateplenie: 15 cm polystyrén.
Vykurovanie Tepelné čerpadlo (nízkoenergetické a úsporné).
Okná Izolačné troj-sklo s vonkajšou povrchovou úpravou.
Strecha Kvalitná strešná krytina Bramac (čierna) s väzníkovým krovom.
Dokončenie interiéru Hotové sadrokartóny, omietky, potery, vypínače a zásuvky.
Príprava na budúcnosť Predpríprava na krb, alarm a kamerový systém.
Siete Elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, optická sieť (Airnet).

________________________________________
Lokalita a bezpečnosť
• Tichá a bezpečná zóna: Dom sa nachádza na konci slepej ulice s minimálnou prevádzkou, čo zaručuje vysokú mieru bezpečnosti pre deti.
• Infraštruktúra: V zóne je už vybudovaná nová asfaltová cesta, chodníky, osvetlenie a všetky inžinierske siete.
• Občianska vybavenosť: Špačince fungujú ako malé mestečko s kompletnou občianskou vybavenosťou.
________________________________________
PNORF – REAL ESTATE: Profesionálne právne a realitné služby. V prípade záujmu nás kontaktujte: Tel.: 0904 825 980 | E-mail: pnorf.realestate@hotmail.com + Hypotekárne poradenstvo zdarma.