Pokojné bývanie vo Vajnoroch so záhradou

Typ: Rodinný dom
Ulica: Pračanská
Obec: Bratislava-Vajnory

Na predaj priestranný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Vajnory

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom postavený v roku 1973, ktorý sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 747m2. Vďaka svojej praktickej dispozícii ponúka ideálnu možnosť prerobenia na dvojgeneračné bývanie – či už pre viacčlennú rodinu, alebo na kombináciu bývania a podnikania.

Dom je v pôvodnom, ale zachovalom stave a ponúka veľký potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.

Dispozícia:

• Suterén: garáž, sklad a priestranná pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru.

• Prízemie: vstupná chodba, hala, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa a WC a priestranná obývačka.

• Poschodie: tri samostatné izby, kúpeľňa s WC a priestranná chodba z ktorej je vstup na terasu.

Nehnuteľnosť má dve nadzemné podlažia a je kompletne podpivničená. Zastavaná plocha domu je 95 m², celková podlahová plocha predstavuje 285 m², pričom úžitková plocha dosahuje 200 m².

Výhody nehnuteľnosti:

• priestranný a svetlý interiér s praktickou dispozíciou,

• garáž priamo v dome,

• veľká pivnica a dostatok úložných priestorov,

• pokojná ulica s rodinnou atmosférou,

• výborná občianska vybavenosť v blízkosti,

• rýchle dopravné napojenie na centrum Bratislavy.

Lokalita

Vajnory sú špecifické tým, že si napriek tomu, že sú súčasťou Bratislavy, zachovali vidiecky charakter a pokojné prostredie. Staré centrum Vajnor ponúka množstvo reštaurácií, obchodov a služieb s pravou komunitnou atmosférou.

Významným benefitom je Poľnohospodárske družstvo Vajnory, ktoré organizuje rôzne aktivity pre rodiny a predáva kvalitné domáce produkty priamo z dvora. Pre športovcov a milovníkov prírody je tu Jurava cyklotrasa, ktorá spája Malé Karpaty s dunajskou hrádzou a vedie popri Vajnoroch.

💡 Veľká budúca pridaná hodnota: na pomedzí Rače a Vajnôr sa už začala výstavba novej najväčšej nemocnice na Slovensku, ktorá výrazne zvýši komfort v oblasti zdravotnej starostlivosti a zlepší dostupnosť služieb pre obyvateľov.

Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú dom v atraktívnej lokalite a chcú si ho zrekonštruovať presne podľa svojich predstáv.

Cena: 510.000 €

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Plocha pozemku: 747 m2
Typ zeme: rovina
Úžitková plocha: 200 m2
Zastavaná plocha: 95 m2
Podlahová plocha: 285 m2
Stav: pôvodný stav
Počet izieb: 4
Energetická náročnosť budovy: Klasické materiály
Balkón: áno
Terasa: áno
Garáž: áno
Pivnica: áno
Špajza: áno
Sklad: áno
Rok výstavby: 1973
Počet poschodí od prízemia vyššie: 2
Počet garáží: 1
Vykurovanie - centrálne: áno