NA PREDAJ 3-IZBOVÝ RD S GARÁŽOU A VEĽKÝM POZEMKOM, BRATISLAV

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový starší rodinný dom, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Vrakuňa.

Táto nehnuteľnosť je výbornou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú dom na väčšom pozemku v Bratislave, pričom najväčšou výhodou je možnosť investície – podľa platného územného plánu je možné na pozemku realizovať výstavbu bytovky.

Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 100 m², čo poskytuje dostatok priestoru na bývanie.

Dom je situovaný na rozľahlom pozemku s výmerou 801 m², ktorý ponúka množstvo možností na využitie – či už na rodinné bývanie so záhradou alebo ako investičnú príležitosť do budúcnosti.

Dom je postavený z tehly a nachádza sa v pôvodnom stave, čo dáva novému majiteľovi možnosť realizovať kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo využiť investičný potenciál pozemku.

Na pozemku sú k dispozícii všetky potrebné inžinierske siete:
• elektrina,
• mestská voda,
• plyn,
• odpad je možné napojiť na kanalizáciu, ktorá sa nachádza priamo na dvore.

Vykurovanie je riešené ústredným plynovým kúrením.

Prevádzkové náklady na dom sú veľmi priaznivé:
• plyn: 140 €
• elektrina: 50 €

K nehnuteľnosti patrí aj garáž a pivnica, čo zvyšuje komfort a praktickosť bývania.

LOKALITA A DOSTUPNOSŤ

Vrakuňa patrí medzi atraktívne mestské časti Bratislavy, ktoré spájajú mestský komfort s pokojnejšou atmosférou. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v bezprostrednej blízkosti nájdete obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie a služby, ktoré spríjemňujú každodenný život.

Dostupnosť do centra Bratislavy je veľmi dobrá – či už autom, mestskou hromadnou dopravou alebo cyklotrasami, ktoré spájajú Vrakúňu s ostatnými časťami mesta. Blízkosť diaľničného obchvatu zaručuje rýchle napojenie aj smerom do ostatných regiónov.

V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná infraštruktúra – obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie a služby, ktoré robia bývanie v tejto lokalite mimoriadne pohodlným. Výhodou je aj dobré napojenie na hlavnú cestnú sieť, čo zabezpečuje plynulú dopravu do centra Bratislavy aj do ostatných častí mesta.

Vrakuňa zároveň ponúka dostatok možností na aktívny oddych a relax – v okolí sú športoviská, parky aj rekreačné zóny vhodné na prechádzky či cykloturistiku. Táto kombinácia mestského komfortu a príjemného prostredia vytvára ideálne miesto na bývanie aj investovanie.

CENA NEHNUTEĽNOSTI
Cena tejto nehnuteľnosti je 415.000 € / celkom.
Zastavaná plocha: 120m²
Obytná plocha: 100m²
Rozloha pozemku: 801m²
Úžitková plocha: 100m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: pôvodný
El. napätie: 230V
Plyn: áno
Kanalizácia: áno
Postavené z: tehla
Energetický certifikát: nie
Terén: rovina