Dom v štýle drevenice ,Oravská Polhora, okr. Námestovo

Ponúkame na predaj dom v štýle tradičnej drevenice, nachádzajúci sa v pokojnej časti Oravskej Polhory – na konci obce, v bezprostrednej blízkosti riečky Polhoranka. Nehnuteľnosť disponuje veľkou rovinatou záhradou 601m2 a humnom, ktoré bolo prerobené na kryté posedenie, vhodné na grilovanie.

Dispozícia:
Dom pozostáva zo vstupnej chodby na prízemí, kde sa napravo nachádza kuchyňa s funkčným krbom a prieduchmi do všetkých izieb, a naľavo sa nachádza obývacia izba.

Na prvom poschodí sa nachádza izba vhodná ako spálňa, kúpeľňa s WC, umývadlom a vaňou a tiež priestranná miestnosť slúžiaca ako obývacia izba spojená so spálňou a kuchynským kútom.


Technický stav a vybavenie:
-Rok kolaudácie: 1955
-Kompletná rekonštrukcia vrátane:
-Nového plechu na streche (cca pred 10 rokmi)
-Zateplenia izolačnou vatou + podbitie
-Plastových okien, drevených vnútorných dverí a vstupných dverí z hliníka a plastu
-Elektrické kúrenie (z roku 2023) – ovládateľné na diaľku
-Elektrický bojler na ohrev vody
-Voda: obecná (bezplatná)
-Odpad: pôvodná žumpa + trativod (žumpa nie je zavedená)
-Elektrina zrekonštruovaná v roku 2023
-Pôvodná studňa k dispozícii, momentálne sa nevyužíva
-Kamenný základ domu

Exteriér:
-Pozemok má výmeru 601 m² a tvorí ho záhrada spolu so zastavanou plochou budov.
-Veľká záhrada s možnosťou rôzneho využitia (rekreačné, úžitkové, oddychové)
-Humno prerobené na altánok/posedenie
-Dreváreň na uskladnenie dreva
-Pokojná lokalita pri potoku – ideálne pre milovníkov prírody, chalupárov.
Vhodná na trvalé bývanie, využiteľná ako chalupa alebo na podnikanie v oblasti ubytovacích služieb.


Lokalita a okolie:
Oravská Polhora je známa ako najsevernejšia obec Slovenska, rozprestierajúca sa pod masívom Babiej hory a v blízkosti chránenej krajinnej oblasti Horná Orava.
Okolie ponúka množstvo príležitostí na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie či prechádzky v prírode.
-Len pár minút autom sa nachádza hranica s Poľskom – ideálna na výlety či nákupy
-Známa turistická trasa na Babiu horu (1725 m n. m.) vedie priamo z obce
-V blízkosti sú aj termálne kúpaliská v Oraviciach či Oravská priehrada
-V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť – potraviny, kostol, škola, škôlka, pošta

Znížená cena zo 160.000 na túto fantastickú cenu 149.900 eur.

NO07202525