NA PREDAJ: priestranný 4-i byt s loggiou, Košice-Ťahanovce,

Mária Hegedüšová z RK KALANINOVÁ realitné služby, Vám exkluzívne ponúka na predaj slnečný a vzdušný 4-izbový byt s loggiou v Košiciach, na Varšavskej ulici - sídlisko Ťahanovce. Byt sa nachádza na ideálnom 4. z 8.-ich poschodí a disponuje úžitkovou výmerou 80,44 m2, čo z neho robí perfektnú voľbu pre rodinné bývanie. Patrí k nemu aj pivnica (1,96 m2) a loggia (3,49 m2). Veľkou výhodou je dostatok parkovacích miest priamo pri bytovom dome. Orientácia bytu je na všetky svetové strany: SV (kuchyňa a detské izby) a JZ (obývačka a spálňa). Pre viac fotiek kliknite na našu stránku kalaninovareality.sk

Link na VIDEO: https://youtu.be/Y7UbDPQnTeY

DISPOZÍCIA:
- vstupná chodba
- 4 samostatné izby (spálňa s výstupom na loggiu, obývacia izba, 2 detské izby prepojené oblúkovým otvorom - možné uzavrieť)
- veľká kuchyňa
- kúpeľňa s vaňou
- samostatná toaleta

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
- ihneď voľný
- osobné vlastníctvo (možnosť hypotéky - rada pomôžem s vybavením)
- čiastočné zariadenie v cene
- rekonštrukcia (z roku 2019) zahŕňa: vymenené elektrické rozvody v jadre a obklady v kúpeľni a WC
- kvalitné dubové interiérové prvky (nábytok, dvere, obloženie)
- zaťahovacie dvere do detských izieb, ktoré šetria priestor
- drevené eurookná
- optický internet a domový vrátnik
- veľké parkovisko hneď pri BD

LOKALITA:
Varšavská ulica patrí k najvyhľadávanejším častiam Ťahanoviec. V pešej dostupnosti nájdete:
- školu, škôlku, potraviny, obchody, fitnesscentrum, lekárne, zastávky MHD
- množstvo zelene, ihriská a Ťahanovský lesopark pre aktívny oddych v prírode
Energetický certifikát nie je k dispozícii.

V cene bytu je zahrnutý kompletný právny servis, overenie podpisov právnikom a náklady spojené so štandardným prevodom vlastníctva.
Ak hľadáte komfortné rodinné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou, tento byt je pre Vás ideálnou voľbou. Ak Vás ponuka zaujala, ozvite sa mi. Rada Vám poskytnem bližšie informácie a umožním obhliadku nehnuteľnosti.


Dodatok k cene: , vrátane provízie, možnosť HÚ
Obytná plocha: 80.44m²
Celková rozloha: 80.44m²
Úžitková plocha: 80.44m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: čiastočne prerobený
Odvoz odpadu: áno - separovaný
Plyn: áno
Internet: optika
Kúpeľňa: vaňa
Vykurovanie: áno
Lódžia: áno - 1
Terasa: nie
Pivnica: áno
Garáž: nie
Výťah: áno
Parkovanie: verejné
Postavené z: panel
Zariadenie: čiastočne
Zateplený objekt: nie
Krb: nie
Klimatizácia: nie
Energetický certifikát: nie
Predzáhradka: nie
Bezbariérový prístup : nie
Okná: drevené
Orientácia: juhozápadná