Komerčná budova v širšom centre mesta Vranov nad Topľou

Typ: Polyfunkčná budova
Obec: Vranov nad Topľou

Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný polyfunkčný dom v širšom centre mesta Vranov nad Topľou. Strategická poloha oproti nemocnici zabezpečuje vysokú frekvenciu pohybu ľudí a vynikajúcu dostupnosť vďaka autobusovej zastávke, ktorá je vzdialená doslova pár krokov od domu. Dispozičné riešenie polyfunkčného domu umožňuje novému majiteľovi možnosť prevádzky rôznych zdravotníckych zariadení, kancelárií a prevádzky podnikateľských služieb rôznorodého druhu na prízemí a bývanie alebo prenajímanie bytovej jednotky na poschodí.


strategická poloha v centrálnej mestskej zóne
úžitková plocha polyfunkčného domu cca 450 m2
celková výmera pozemku 513 m2 ( šírka pozemku 22 m, dĺžka pozemku cca 22 m)
prízemie tvorí vstupná chodba, 6 lekárskych ambulancií, priestranná čakáreň, kotolňa a sociálne zariadenia
na poschodí  je situovaná priestranná bytová jednotka s  úžitkovou plochou cca 125 m2 pozostávajúca zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a výstupom na balkón, spálne, detskej izby, pracovne, kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom, WC, komory, fitness miestnosti, WC s umývadlom a domáceho wellness centra so saunou a jacuzzi
bytovú jednotku  je možné rozdeliť na 2 menšie bytové jednotky
príjemnú teplotu počas celého roka zabezpečujú viaceré klimatizačné jednotky
polyfunkčný dom je postavený z kvalitných stavebných materiálov
výhodou je samostatne stojaca garáž, ktorá je vhodná na parkovanie, poslúži tiež ako skladové priestory
pozemok ponúka priestor pre parkovanie viacerých áut alebo vytvorenie oddychovej zóny
skladové priestory o výmere 37 m2 poslúžia ako skvelé zázemie pre prevádzku
dva samostatné vstupy oddeľujúce komerčnú časť a súkromné bývanie
všetky IS aktívne- elektrina, plyn, voda, kanalizácia
nízke mesačné náklady cca 250 € aj vďaka slnečným kolektorom na ohrev vody
nachádza sa na oplotenom pozemku, ktorý zabezpečuje súkromie a bezpečnosť
možnosť prenájmu parkovacieho miesta pred polyfunkčným domom
polyfunkčný dom je pripravený k okamžitému užívaniu


Možnosti využitia polyfunkčného domu:


→ zdravotnícke zariadenie- lekárske ambulancie, rehabilitačné zariadenie, súkromná klinika, laboratórium
→ podnikateľské aktivity a služby- kancelárie, sídlo advokátskej kancelárie, sídlo účtovníckej firmy, prevádzka kozmetických služieb, wellness,...
→ apartmánové bývanie- možnosť rekonštrukcie na 3 - 4 samostatné bytové jednotky
lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou (materská škola, základné školy, stredná škola drevárska, nemocnica, potraviny, autobusová zastávka, detské ihrisko, športové ihrisko, reštauračné zariadenia, obchody,..) a skvelou dostupnosťou do centra mesta


 

Nemáte čas riešiť hypotekárny úver? V našej realitnej kancelárii Vám poradíme a poskytneme najvýhodnejšie riešenie!

AREA reality, s.r