Predaj rodinného domu v obci Skalka n/Váhom, okres TN

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj poschodový štvorizbový rodinný dom v obci Skalka nad Váhom, okres Trenčín. Dom bol postavený v roku 1974 z pálenej tehly a kvádra, je celý podpivničený a nachádza sa v pokojnej lokalite mimo hlavnej cesty (slepá ulica) len pár minút jazdy autom od mesta Trenčín. Celková rozloha slnečného, rovinatého a zo všetkých strán oploteného pozemku je 639m2.

Základné informácie:
* lokalita: Skalka nad Váhom
* rozloha pozemku: 639 m2
* šírka pozemku vpredu: 9 m
* zastavaná plocha domu: 70 m2
* úžitková plocha domu: 140 m2 + pivnica 70 m2
* počet izieb: 4
* pozemok je celý oplotený
* orientácia: čelná strana domu na juhozápad
* mesto Trenčín: 10km (15 min. autom)
* spojenie: SAD
POPIS NEHNUTEĽNOSTI
1.PP: garáž, chodba, technická miestnosť, kuchyňa práčovňa, výstup na 1.NP
1.NP: kuchyňa, praktická špajza, priestranná obývačka, chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC
2.NP: 3× izba, z toho jedna prechodná, chodba, výstup na podkrovie (možnosť prerobiť na bývanie).

STAV NEHNUTEĽNOSTI
Dom je takmer celý v pôvodnom, ale veľmi zachovalom a technicky výbornom stave. Rekonštrukciou prešla iba kúpeľňa, balkóny (menená dlažba + hydroizolácia), zateplená zadná časť domu a menené boli radiátory, okná na schodisku a v kúpeľni a vstupné dvere. Podlahy v miestnostiach sú kombinácia PVC, dlažba alebo plávajúca podlaha a stropy sú železo-betónové.
Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, voda a odpad je odvádzaný do žumpy. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol v kombinácii s kotlom na tuhé palivo a ohrev teplej vody elektrický bojler.

HODNOTENIE MAKLÉRA
Dom v pokojnej lokalite s rovinatým slnečným pozemkom a výbornou dostupnosťou do Trenčína a Dubnice nad Váhom ponúka majiteľom komfortné bývanie. Benefitmi tejto nehnuteľnosti je jeho poloha v slepej ulici, priestranné izby, podkrovie, ktoré ponúka priestor pre ďalšie izby a slušní, nekonfliktní susedia. Dom nie je zaťažený žiadnou ťarchou a ani vecným bremenom. Je vhodný pre záujemcov, ktorí uprednostňujú kľud vidieka pred ruchom mesta.

LOKALITA
Obec ponúka komfortnú občiansku vybavenosť. Nájdete tu škôlku, školu 1-4, poštu, potraviny, reštauráciu, kostol. Kompletnú občiansku vybavenosť ponúka len 4km vzdialená obec Nemšová. Okolitá príroda a vybudovaná cyklotrasa ponúka rôzne možnosti využitia od turistiky cez hubárčenie až po cykloturistiku. A mesto Trenčín je vzdialené len 10 km.

ENERGIE a POPLATKY:
* elektrika: 25 eur/mes.
* plyn: 100 eur/mes.
* voda: 10 eur/mes.

CENA A PLATBA
* cena nehnuteľnosti: 138.000 eur
* dom nie je zaťažený žiadnou ťarchou ani vecným bremenom
* kúpou je ihneď voľný
* platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru

Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri s prípadnou pomocou pri vašom vybavovaní hypotekárneho úveru.
A