NA PREDAJ PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ BYT NA ZAČIATKU RUŽINOVA

Typ: 2-izbový byt
Ulica: Nezábudkova
Mestská časť: Trávniky
Obec: Bratislava-Ružinov

Lemonpie vám prináša na predaj 2-izbový byt s výborným dispozičným riešením, balkónom a príjemnou atmosférou. Nachádza sa na druhom poschodí zatepleného panelového bytového domu v obľúbenej časti Ružinova – neďaleko OC Retro a jazera Rohlík.

Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je pripravený na bývanie alebo ďalšie doladenie podľa predstáv nového majiteľa. Vďaka juhozápadnej orientácii je celý deň krásne presvetlený a ponúka príjemné bývanie s množstvom prirodzeného svetla.

ODPORÚČANIE MAKLÉRKY:

Tento byt je ako čisté plátno – čaká na niekoho, kto mu vdýchne nový život a pretvorí ho na moderný domov podľa svojich predstáv. Praktická dispozícia a výborná poloha v Ružinove sú silným základom, na ktorom sa oplatí stavať. Interiér je síce starší a vyžaduje obnovu, no vďaka tomu získavate možnosť zariadiť si ho presne tak, ako vám vyhovuje. Ak hľadáte dostupné bývanie, dá sa v ňom fungovať aj hneď a postupne si ho vylepšovať. Pre niekoho, kto sa nebojí rekonštrukcie, je to príležitosť premeniť byt na štýlový mestský priestor s vlastným charakterom.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:

Lokalita: Ružinov, Bratislava II

Ulica: Nezábudkova 

Výmera: 55,53 m² (byt 53,63 m² + pivnica 2 m²) + balkón

Balkón: 1,35 m²

Poschodie: 2. / 9

Výťah: áno, nový

Orientácia: juhozápad

Dispozícia: predsieň, kúpeľňa a samostatné WC, spálňa, kuchyňa, obývačka

Stav: čiastočná staršia rekonštrukcia

Zariadenie: zariadený starším nábytkom, vrátane spotrebičov

Mesačné náklady: 175 € + elektrina 26€ + plyn 7€

VYBAVENIE A STAV BYTU:

plastové okná

bezpečnostné dvere

pôvodné drevené parkety – vhodné na renováciu

rekonštrukcia z roku cca 2010: kúpeľňa, kuchyňa, čiastočne elektroinštalácia

kúpeľňa s vaňou a bidetom

kuchyňa so spotrebičmi – chladnička, práčka (2 ročná), plynový sporák

nábytok a vybavenie ostávajú v byte

POPIS BYTU

Po vstupe cez bezpečnostné dvere vás privíta priestranná chodba so svetlou dlažbou a praktickým zariadením na odkladanie topánok či kabátov. Odtiaľ sa dostanete do všetkých častí bytu – vľavo do dennej časti, vpravo do kúpeľne a WC a oproti do spálne.

Spálňa je orientovaná na juhozápad s výhľadom do zeleného vnútrobloku. Tri veľké okná zabezpečujú dostatok svetla, miestnosť pôsobí vzdušne a útulne. Nachádza sa tu manželská posteľ, úložná skriňa a pôvodné parkety s retro atmosférou.

Kúpeľňa bola zrekonštruovaná okolo roku 2010. Má vaňu, bidet, umývadlo, svetlý obklad a veľké zrkadlo, ktoré priestor opticky zväčšuje. Toaleta je samostatná, čo oceníte pri viacčlennom bývaní.

Srdcom bytu je obývacia izba s veľkým juhozápadným oknom a dostatkom denného svetla. Je zariadená pohodlne – rohová sedačka, TV kútik, čierna zostava a jedálenský stôl pod oknom vytvárajú príjemnú atmosféru na relax či spoločné chvíle. Pôvodné parkety dodávajú miestnosti charakter a dajú sa krásne zrenovovať.

Obývačk