Exkluzívna ponuka rodinného domu v Podlaviciach

Exkluzívna ponuka rodinného domu v Podlaviciach – bývanie, podnikanie aj investícia v jednom!

Predstavujeme vám výnimočný murovaný rodinný dom na Podlavickej ceste v Banskej Bystrici – miesto, kde sa snúbi komfort, priestor aj možnosť podnikania v jednej nehnuteľnosti. Tento dom je viac než len bývanie – je to šanca naplniť sny a zároveň výborná investícia.
• Ideálna poloha – len pár minút autom od centra mesta. Ráno sa zobúdzať s výhľadom, večer relaxovať v pokoji záhrady.
• Priestranné bývanie + podnikanie – dom má dve nadzemné poschodia plus suterén a podkrovie s budúcim potenciálom. Prízemie využiteľné ako kancelárie, obchod alebo iný podnikateľský priestor – prvé poschodie zas ako rodinné bývanie.
• Investičná príležitosť – dom je možné použiť ako dva samostatné byty na prenájom. Stabilný mesačný príjem z prenájmu vám môže prinášať dlhodobú návratnosť investície.
• Možnosť rozvoja – podkrovie sa ešte nezobytnilo, čo otvára priestor na zákazkovú adaptáciu: štúdio, hobby priestor, alebo extra izby.
• Kompletná infraštruktúra – garáž priamo z asfaltovej cesty, hospodárska budova, altánok s krbom a udiareň – ideálne na rodinné oslavy, grilovačky, spoločné chvíle priateľov aj blízkych.
• Slnečný, terasovitý pozemok – záhrada pod úrovňou cesty, prekrásny výhľad a dostatok svetla počas celého dňa. Skvelé miesto na relax či hobby záhradkárčenie.
________________________________________

Technické údaje
• Úžitková plocha: cca 140 m², plus suterén (kotolňa, technické priestory), podkrovie cca 60 m2 pripravené na ďalšiu rekonštrukciu.
• Plocha pozemku: cca 258 m².
• Garáž, hospodárska budova, altánok spolu cca 58 m2 – vytvára ďalší priestor pre pohodlné bývanie aj podnikanie.
• Rekonštrukcia: plastové okná, nové rozvody (voda, elektrina, odpad), plávajúce podlahy, ústredné kúrenie, sanita – reálne úspory a komfort.
Pre koho je tento dom ideálny
• Pre rodiny, ktoré chcú bývanie bližšie k prírode, no nechcú sa vzdať výhod mestského života.
• Pre podnikateľov alebo ľudí s vlastnou prácou – kancelária pri dome, možnosť prevádzky bez nutnosti dojazdu.
• Pre investorov, ktorí hľadajú stabilný výnos – prerobením na dva byty vzniká atraktívna možnosť dlhodobého alebo krátkodobého prenájmu. (pešia dostupnosť do nemocnice)
• Pre tých, ktorí hľadajú rozvojový potenciál – podkrovie a interiér čakajú na doladenie podľa vlastnej predstavy.
Cena: 200 000 € – investícia, ktorá sa oplatí: kombinácia bývania a podnikania, možnosť prenajímať dva samostatné byty, výborné technické vybavenie a lokalita s perspektívou. 200 000 €- toľko dnes stojí jeden byt v BB, tu získate rovno celý dom s dvomi bytmi.
________________________________________

Ak hľadáte dom, ktorý je viac než len strecha nad hlavou, prináša možnosti, komfort aj výnosný prenájom – tento dom v Podlaviciach je presne to, čo hľadáte. Neváhajte – takéto ponuky sa neobjavujú denne.
Kontaktujte ma pre obhliadku.