Výnimočný rodinný dom v pokojnej a žiadanej lokalite v obci

Predstavujeme Vám výnimočný rodinný dom, ktorý sa nachádza v pokojnej a žiadanej lokalite v obci Šoporňa. Táto nehnuteľnosť ponúka nielen komfortné bývanie a dokonalé súkromie pre Vašu rodinu, ale aj významnú podnikateľskú príležitosť vďaka svojej rozsiahlej prístavbe.

Realitná kancelária RE/MAX Vám exkluzívne ponúka na predaj tento veľký dvojgeneračný rodinný dom s dvojgarážou v obci Šoporňa, okres Galanta. Dom je situovaný na slnečnom pozemku s celkovou výmerou 1500 m2, s možnosťou rozšírenia o ďalších 2526 m2 pozemku.

Dispozícia a vybavenie
Rodinný dom je priestranný a efektívne rozdelený na tri podlažia, čo zabezpečuje dostatok miesta pre veľkú rodinu alebo dvojgeneračné bývanie.

Podzemné podlažie:
3 izby
Práčovňa
Kotolňa
Samostatné WC
Letná kuchyňa

Prízemie:
Závetrie
Predsieň
Kuchyňa s loggiou
Kúpeľňa s WC
Obývačka s krbom
Schodiskový priestor

Podkrovie:
3 izby
Podesta
Kúpeľňa s WC
Tri loggie

Dvojgaráž s montážnou jamou
- prístavba z roku 2006
- táto rozsiahla prístavba ponúka mimoriadne možnosti využitia
- pracovňa
- veľká kúpeľňa s WC, umývadlom, bidetom a infra saunou
- vlastný elektromer
- vykurovanie: elektrickým kotlom alebo tepelným čerpadlom
- potenciálne využitie: dielňa, sklad, telocvičňa, herňa, spoločenská miestnosť alebo rôzne podnikateľské aktivity

Inžinierske siete a technický stav:
- elektrina
- voda
- plyn
- kanalizácia

Vykurovanie:
- ústredné kúrenie radiátormi
- plynový kotol VAILLANT
Plyn sa používa aj na varenie a ohrev teplej úžitkovej vody.

Zavlažovanie a údržba pozemku:
- automatický závlahový systém napojený na studňu
- robotická kosačka HUSQVARNA zabezpečuje kosenie cca 3000 m2 pozemku, ohraničeného elektrickými vodičmi

Bezpečnosť:
- rodinný dom a prístavba disponujú elektronickým, bezdrôtovým zabezpečovacím systémom a kamerovým systémom

Stav a modernizácia:
- dom bol postavený v roku 1988 a modernizovaný v roku 2007
- dvojgaráž bola pristavená v roku 2006

Finančné informácie:
- mesačné náklady rodinného domu 170,- EUR
- zálohové platby na plyn: 128,- EUR
- elektrická energia: 42,- EUR (podľa skutočnej spotreby)

Ďalšie informácie
Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú kombináciu komfortného bývania a potenciálu pre rozvoj vlastných podnikateľských aktivít, všetko v žiadanej lokalite s výbornou infraštruktúrou.

Energetický certifikát nie je k dispozícii.

Obec Šoporňa má výborné napojenie na rýchlostnú cestu R1. V obci je výborná občianska vybavenosť - škola, škôlka, zdravotné stredisko, dom kultúry, obchody, ... Obec má 4300 obyvateľov. Nájdeme tu slovenskú ZŠ ( 1 – 9.r), materskú školu, lekára pre dospelých aj deti, zubára, poštu, potraviny, agropodnik, reštaurácie, stavebniny, zmrzlináreň, železiarstvo, autoservis, a mnoho ďalších.. V roku 2023 pribudla aj multifunkčná ľadová plocha.