REZERVOVANÝ TOP 3i byt s úchvatným výhľadom, Petržalka

Na predaj 3-izbový byt v obľúbenej časti Petržalky na Holíčskej ulici. Byt je orientovaný na dve svetové strany a ponúka úchvatný výhľad na Bratislavský hrad, Kamzík a tiež na Rakúsko.
Skvelá lokalita, ľahká dostupnosť do centra (MHD priamo pred bytovým domom), kompletná občianska vybavenosť a výborné možnosti na šport a relax robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre rodiny s deťmi, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú spojenie výhod veľkomesta s pokojnejším prostredím a s unikátnym výhľadom na Bratislavu ako z pohladnice!

HLAVNÉ VÝHODY
• Exkluzívny panoramatický výhľad na Bratislavský hrad a Kamzík, a tiež na Rakúsko
• Orientácia bytu na dve svetové strany – byt je presvetlený počas celého dňa
• Výborná dopravná dostupnosť – zastávky MHD hneď pri bytovom dome
• Rýchle napojenie na diaľničný obchvat
• Skvelá dostupnosť – MHD priamo pred bytovým domom
• Centrum Bratislavy iba 10 minút autom
• Rezidenčné parkovanie pred bytovým domom
• Kvalitná pivničná kobka
• Vynikajúca občianska vybavenosť – kompletná občianska vybavenosť (obchody TESCO, LIDL, BILLA, školy, škôlky, MHD, banky, lekárne, športoviská)
• Školy a škôlky priamo v okolí – ideálne pre rodiny s deťmi
• Šport a relax na dosah – cyklotrasa pred bytovým domom, Dunajská hrádza pre beh, cyklistiku a prechádzky, blízke fitness centrá, športoviská a plaváreň.

DETAILY BYTOVÉHO DOMU
Výťah: áno, 2×
Bezpečnosť bytového domu: zriadený kamerový systém
Vchod: vstupná brána: predná aj zadná vstupná brána jednokrídlová hliníková s presklením a prístupovým systémom DEK (na čip)
Poschodie: Na kaźdom poschodí sa nachádzajú štyrI byty a velký odkladací priestor na bicykle, kočíiky.
Bezpečnosť poschodia: Každé poschodie je uzamknute vstupnými dverami
Pivnica: moderná pivničná kobka
Parkovanie: rezidenčné parkovanie pred bytovým domom
Správa domu: Bytové družstvo, čisté spoločné priestory, stabilné spoločenstvo vlastníkov

REKONŠTRUKCIA BYTOVÉHO DOMU
2024
• Vymenené stúpacie rozvody studenej a teplej vody, ako aj kanalizačné rozvody
• Vymenené rozvody plynu
• Vzduchotechnika – vymenená za pozinkované potrubie
2022
• Strecha – zrekonštruovaná, asfaltové pásy, zateplená
• Obvodový plášť – zateplený kontaktným zatepľovacím systémom

DETAILY BYTU
Poschodie: 12/12
Stav: pôvodný stav /+vymenené okná na plastové/
Forma vlastníctva: osobné
Podlahová plocha bez loggie: 69,34 m²
Loggia: áno, s výstupom z kuchyne
Počet izieb: 3
Počet kúpeľní: 1
Počet WC: 1
Vykurovanie: ústredné
Okná: plastové s izolačným trojsklom
Dvere: bezpećnostné
Kúpeľna: rebríkový radiátor a bodové svetlá

VYBAVENIE A DISPOZÍCIA BYTU
Kuchyňa: plynový sporák, digestor
Kúpeľňa: vaňa, rebríkový radiátor, umývadlo a batérie
Hala: zabudovaná šatníková skriňa s kombinovaným úložným priestorom
Predsieň: predsieňová skriňa

LOKALITA
Bytový dom sa nachádza na ulici Holíčska vo v