RADO | zariadená Garzónka 30m2 s loggiou | Račianska 143

Hľadáte svoje prvé bývanie alebo investičnú príležitosť?

Garsonka o výmere 30 m² na 4. poschodí bytového domu na Račianskej ulici 143 vás očarí krásnym výhľadom na Malé Karpaty a praktickým riešením.

STAV : po rekonštrukcii, vhodná na okamžité bývanie.

DISPOZÍCIA:
-vstupná predsieň
-kuchynský kút
-priestranná izba s výstupom na loggiu
-kúpeľňa s vaňou a WC

-k bytu patrí aj pivnica (cca 2 m²)

Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený klimatizáciou, takže je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom.

INVESTIČNÝ POTENCIÁL:
-Byt bol naposledy prenajímaný za 600 € mesačne.
-Ročný príjem z prenájmu: 7 200 €
-Po odrátaní mesačných nákladov cca 150 € (1 800 €/rok)
-Čistý ročný zisk: cca 5 400 € ( cca 4% ročný zisk len z nájmu )

To znamená stabilný výnos s perspektívou ďalšieho rastu vďaka atraktívnej lokalite a vysokému dopytu po prenájmoch.

BONUS pre investora – Renthub služba:

Ak chcete investovať úplne bez starostí, využite našu službu Renthub – garantujeme vám pravidelný mesačný príjem z prenájmu počas celej doby trvania zmluvy. O všetko ostatné sa postaráme my – od výberu nájomníkov až po kompletnú správu bytu. Vy si len užívate stabilný pasívny príjem.

BYTOVÝ DOM:
začiatok užívania bol v roku 1978 prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2009.

PARKOVANIE : verejné bezproblémové, dostatok miesta. Bez parkovacej politiky.

Lokalita:

Račianska ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Bratislavy. V pešej dostupnosti máte:
-obchody a služby
-zastávky MHD (električky aj autobusy)
-cyklotrasu smerom na Kolibu či vinohrady
-kúsok od domu vlaková stanica Vinohrady

výbornú dostupnosť do centra mesta
-Táto garsonka je skvelou voľbou ako štartovací byt pre jednotlivca alebo pár, no zároveň predstavuje výbornú investičnú nehnuteľnosť s okamžitým výnosom a bezstarostnou správou.

CENA: 138.000 €

Zodpovedný maklér:
Mário Baláž | RADO Reality Group
‭0907750421
balaz@radoreality.sk

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.


Obytná plocha: 30m²
Úžitková plocha: 30m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: po rekonštrukcii
Kúpeľňa: vaňa
Lódžia: áno
Pivnica: áno
Výťah: áno
Parkovanie: verejné
Postavené z: panel
Zariadenie: zariadený
Zateplený objekt: áno
Klimatizácia: áno
Káblová televízia: áno
Energetický certifikát: áno
Bezbariérový prístup : áno