VYMEŇ SUSEDA -NA PREDAJ VÝNIMOČNÝ, PRIESTRANNÝ, KLIMATIZOV

Typ: 3-izbový byt
Obec: Kalinkovo

Ponúkame na predaj výnimočný, priestranný, klimatizovaný 3 izb. byt s komerčným priestorom/ úložným priestorom.

Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Kalinkovo. 

Byt je situovaný na 1./3 posch. Bytový dom je z roku 2011. Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečný benefit – z aktuálneho 3-izbového bytu s komerčným priestorom si nový majiteľ môže veľmi jednoducho vytvoriť plnohodnotný 4-izbový byt. Stačí vybúrať  priečku, ktorá v súčasnosti oddeľuje komerčnú časť od zvyšku bytu, a tým vznikne ďalšia priestranná obytná izba.

3 izbový byt je o celkovej výmere 84.00 m2, z toho je krytá loggia 3.90 m2, samostatný komerčný priestor o celkovej výmere 12.00 m2.

Byt ma k dispozícii aj murovanú pivnicu o celkovej výmere 1.50 m2.

Výnimočný byt s úžasnou atmosférou sa predáva čiastočne zariadený.

Byt je výborne dispozične riešený.

Priestranná, obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s východom na loggiu, samostatná spálňa so vstavanou skriňou na mieru, druha samostatná izba takisto so vstavanou skriňou a oknom, kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou, priestranná vstupná chodba. Samostatný komerčný priestor s vlastným vchodom a toaletou.  

Tento flexibilný dispozičný potenciál je ideálny najmä pre rodiny, ktoré hľadajú väčší obytný priestor, alebo pre záujemcov, ktorí chcú spojiť bývanie s podnikaním. Vďaka tejto variabilite sa nehnuteľnosť zároveň stáva zaujímavou investičnou príležitosťou.

Projekt rešpektuje a dotvára okolitú zástavbu a stáva sa jej integrálnou súčasťou. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie, výnimočné služby, ihriská, hrádza, obchody, kaviarne, reštaurácie a iné priamo pri dome.

Byt má rozumné dispozičné riešenie s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich majiteľov.

Lokalita: Kalinkovo je pokojná a obľúbená obec len 15 minút od Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, základnú a materskú školu, potraviny, ihriská aj reštaurácie. Lokalita je ideálna pre rodiny, milovníkov prírody a aktívneho oddychu – v blízkosti sa nachádza Malý Dunaj, vodné dielo Gabčíkovo a cyklotrasy/hrádza. Výborná dostupnosť do mesta a príjemné vidiecke prostredie robia z Kalinkova skvelé miesto na bývanie aj investíciu.

K bytu prislúchajú dve parkovacie státia ktoré sú podmienkov kúpy.

Cena vrátane odmeny pre RK: 218.500 €

Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo.

Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne.

Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁ