Bratislava Karlova Ves / 3 izb. byt predaj

Ponúkame na predaj 3 izb. byt / ul. Špieszova , Karlova Ves
Cena: 290 000 €
Výmera: 76,95 m²
loggia 3,21 m²
pivnica 3,29 m²
Poschodie: 4/8
Orientácia: juhozápad
Kolaudácia: 2001

⸻

📌 Technické špecifikácie :
• Úžitková plocha bytu: 76,95 m²
• Loggia: 3,21 m²
• Pivničná kobka: 3,29 m²
• Počet izieb: 3 (obývacia izba s kuchyňou + 2 samostatné spálne)
• Dispozícia: predsieň, chodba, kúpeľňa, samostatné WC, šatník, sklad, loggia

Konštrukcia a stavba :
• Nosná konštrukcia: železobetón
• Obvodové steny: murované, zateplenie realizované
• Stropy: železobetónové monolitické
• Okná: plastové s izolačným dvojsklom
• Vstupné dvere: bezpečnostné, fóliované
• Vnútorné dvere: do obložkových zárubní
• Balkónová konštrukcia: monolitická železobetónová

Podlahy a povrchy :
• Obytné miestnosti: plávajúca podlaha
• Kúpeľňa, WC, chodba: keramická dlažba
• Steny: omietky s maľbou, keramické obklady v kúpeľni a WC

Technické zariadenia :
• Vykurovanie: ústredné teplovodné, panelové radiátory KORAD s termoventilmi
• Elektroinštalácia: svetelná aj zásuvková, medené vodiče
• Vnútorný vodovod: plastové rozvody
• Vnútorná kanalizácia: plastové potrubia
• Plynovod: v dome, v byte nepoužívaný
• Ohrev teplej vody: centrálne
• Klimatizácia: 1 vnútorná jednotka

Kuchyňa a sanita :
• Kuchynská linka s pracovnou doskou
• Spotrebiče: sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou
• Kúpeľňa: plastová vaňa, umývadlo, keramický obklad
• WC: závesné, samostatná miestnosť
• Hygienické vybavenie: štandardné

Technický stav podľa znalca :
• Rok začatia užívania: 2001
• Predpokladaná životnosť: 100 rokov
• Zostatková životnosť: 77 rokov
• Miera opotrebenia: 23 %
• Technický stav: 77 %

⸻

📍 Lokalita :
• Karlova Ves – sídlisko „Kútiky“
• Kompletná občianska vybavenosť do 1,5 km (školy, škôlky, obchody, poliklinika, pošta)
• Zastávky MHD – dostupnosť do centra mesta 15–20 minút
• Tiché prostredie s dostatkom zelene a parkovacích plôch