3-izbový byt + garáž, Sabinov, Hviezdoslavova 6

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s garážou, hneď vedľa bytového domu vo vyhľadávanej lokalite na Hviezdoslavovej ulici v Sabinove.

BYT:
- 3-izbový byt,
- výmera 56 m2 (úžitkovej plochy),
- poschodie: 1 (vyvýšené prízemie),
- byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021: fotodokumentácia z celého procesu rekonštrukcie,
- k bytu patrí 2x samostatná pivnica (úžitková plocha 1,76m2 a 8 m2) + jedna väčšia spoločná,
- garáž (úžitková plocha 16 m2)
- bytový dom po rekonštrukcii, viď foto (vrátane zateplenia stropov pivníc),
- správca bytového domu - SABYT,
- nízke mesačné náklady 2x dospelá osoba + dieťa (Sabyt, plyn a elektrina spolu 150 eur/mes.).

VÝHODY:
- tichá tehlová bytovka s malým počtom bytov (6),
- výborné dispozičné riešenie bytu,
- vlastné kúrenie (plynový kondenzačný kotol so zásobníkom na teplú vodu),
- vinylové podlahy všade okrem obývacej izby. V obývacej izbe repasované dubové parkety. Kvalitné plné dvere, nie voštinové a pod., vrátane padacích prahov.

LOKALITA:
- ul. Hviezdoslavova (tichá lokalita kombinovaná zástavba rodinných a bytových domov),
- kompletná občianska vybavenosť,
- v blízkosti základná škola, materská škola detské ihrisko, autobusová zastávka, cyklotrasa, množstvo obchodov, pošta atď. viď priložený obrázok.
-možnosť využívať časť oploteného pozemku okolo bytovky na pestovanie a pod..

SUMÁR:
3-izbový byt (úžitková plocha 56 m2)
2x pivnica (úžitková plocha 1,76 m2 a 8 m2)
garáž (úžitková plocha 16 m2)
Spolu 81,5 m2.
Možnosť samostatného predaja bytu a garáže.

CENA
148 000 EUR (byt samostatne)
28 000 EUR (garáž samostatne)
173 000 EUR (byt + garáž spoločne)

Predaj možný od októbra 2025
Financovanie nehnuteľnosti je po dohode možné aj cez ŠFRB.