DOBRÉ REALITY - 2-izbový rodinný dom/záhradná chata v Poduna

Realitná kancelária Dobré reality spol. s r. o. predáva z poverenia majiteľov 2-izbový záhradný dom v Podunajských Biskupiciach.

Chcete bývať "ďaleko od hlučného davu" a predsa so všetkými vymoženosťami hlavného mesta? Alebo si chcete na víkend odskočiť niekam, kam nemusíte cestovať celé hodiny? Môcť si pozvať príbuzných a priateľov na návštevu, na grilovačku, party alebo len tak? Tak toto je presne tá pravá príležitosť pre Vás...
Záhradný dom bol postavený v roku 2006 na mieste staršej chatky z YPORU ako poschodový záhradný dom. Majitelia v ňom trávili teplejšie mesiace v roku, ale neskôr v ňom bývali aj v zime, keďže dom je zateplený a možno v ňom kúriť tuhým palivom a klimatizačnou jednotkou.
Dom je zo všetkých strán oplotený, plot na pravej strane bol urobený nedávno, vstupná brána je na elektrický pohon. Po miernych úpravách má dom veľký potenciál, či už ako letný dom alebo celoročne obývaný dom.

POZOR ! DOM JE CELOROČNE OBÝVATEĽNÝ A JE MOŽNÉ SI v ŇOM NAHLÁSIŤ TRVALÝ POBYT !

Technické údaje
IS: elektrina (kompletne nová), kovová žumpa, studňa 27 m hlboká
Materiál: YPOR
Podlažia: 2
Okná: plastové
Zateplenie: 50 mm
Kúrenie: na tuhé palivo, klimatizačná jednotka
Strecha: sedlová, so solárnym panelom na ohrev vody
Klimatizácia: na poschodí, možno ňou aj kúriť
Počet izieb: 2
WC: 2 x
Kúpeľne: 2, jedna na prízemí s WC a so sprchovým kútom, druhá na poschodí s WC a prípravou na sprchový kút
Pozemok: 415 m2
Univerzálna plocha: 62,97 m2
Obytná plocha: 52,52 m2
Vstup: 2,05 m2
Kúpeľňa: 2,12 m2
Kuchyňa: 5,50 m2
Izba: 10,50 m2
Schodisko do pivnice: 2,84 m2
Pivnica: 10,45 m2
Vonkajšie schodisko: 3,80 m2
Izba na poschodí: 19,27 m2
Balkón: 6,44 m2
Ostatné budovy na pozemku: altánok, domček na náradie

Dispozícia:
Prízemie: Cez vstupné zádverie sa dostaneme do kuchyne s kuchynskou linkou, ktorá rozdeľuje priestor na dve polovice, v tej druhej sú kachle na tuhé palivo. Tu je i vchod do kúpeľne s WC a sprchovým kútom, ďalšie dvere vedú do spálne.
Vonkajším schodiskom sa dostaneme na vrchné podlažie, kde je jedna veľká miestnosť a kúpeľňa s WC a prípravou na sprchový kút. Z tejto miestnosti sa dostaneme na priestrannú terasu s možnosťou príjemného posedenia pri káve či jedle, odkiaľ je pekný výhľad do zelene a okolitých záhrad. V tejto miestnosti sa nachádza klimatizácia.
Ďalšie schodisko vedie do pivnice, ktorá je dosť priestranná na skladovanie ovocia a zeleniny.
Pred domom sa nachádza kovová žumpa, na pozemku je vŕtaná, 27 m hlboká studňa. Okrem altánku s letnou kuchyňou je na pozemku domček na náradie a množstvo kríkov a stromov, ktorým kraľuje veľký bohato rodiaci figovník. Je tu i priestor na sedenie, húpačky, prípadne detské hry.

Lokalita: Podunajské Biskupice je štvrť v Bratislave II., veľmi žiadaná a obľúbená, s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy alebo aj do Šamorína a Dunajskej Stredy. V centre sa ocitneme v priebehu 15 minút, je tu aj dosť autobusových a trolejbusových spojov. V štvrti