RODINNÝ DOM 3+KK, POZEMKOM 560m2, ŽILINA - POVAŽSKÝ CHLMEC

Typ: Rodinný dom
Ulica: Pri Kysuci
Mestská časť: Považský Chlmec
Obec: Žilina

Rodinný dom v pokojnej lokalite len sa skok od centra mesta Žilina.

Hľadáš dom, kde môžeš ráno piť kávu na vlastnej záhrade a pritom byť do 5 minút v centre Žiliny? Tento útulný 3-izbový rodinný dom v mestskej časti Považský Chlmec ti ponúkne presne to.

Pokojná lokalita, dostatok súkromia a k tomu rovinatý pozemok s rozlohou 560 m², na ktorom si môžeš vytvoriť vlastný raj – či už snívaš o altánku, bazéne alebo záhradke.

Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2020/2021, takže sa stačí len nasťahovať a užívať si bývanie bez starostí.

Zariadený interiér, ktorý na teba čaká, pôsobí domácky a ponúka príjemnú atmosféru. Všetko je vyladené tak, aby si sa tu okamžite cítil ako doma.

A čo určite oceníš? Parkovanie priamo pred domom, polovične podpivničený priestor a možnosť využitia podkrovia na ďalšie bývanie alebo úložisko.

Bonus navyše: Dom je momentálne využívaný na krátkodobý prenájom s hrubým ročným výnosom 249 990 € čo znamená zhodnotenie 6,30 % p.a.. Ideálna príležitosť pre tých, ktorí hľadajú investičnú nehnuteľnosť so zabehnutým prenájmom a pravidelným príjmom.

Základné informácie:
- Lokalita: Žilina – Považský Chlmec
- Rodinný dom s dispozíciou 3+kk
- Úžitková plocha: 98 m² (hlavné podlažie, bez podkrovia) + pivnica 26 m²
- Pozemok: 560 m² – rovinatý, slnečný
- Parkovanie: vonkajšie státie pred domom
- Predáva sa kompletne zariadený

Dispozícia domu:
- Vstupná chodba
- Priestranná spálňa
- Druhá izba – vhodná ako detská izba alebo pracovňa
- Obývačka spojená s jedálenskou časťou
- Plne zariadená kuchyňa
- Kúpeľňa so sprchovým kútom spojená s WC
- Možnosť využitia podkrovia
- Čiastočne podpivničený

Technické info:
- Rekonštrukcia: 2020/2021
- Vykurovanie: plynový kotol
- Kanalizácia: verejná
- Stav: veľmi dobrý, ihneď obývateľný
- Pozemok: rovinatý, ideálny na relax aj záhradu

Výhody, ktoré oceníš:
- Pokojná a bezpečná lokalita blízko mesta
- Len 5 minút autom do centra Žiliny
- Rekonštruovaný dom – netreba investovať
- Výborná dostupnosť a dopravné napojenie
- Zabehnutý krátkodobý prenájom – ročný výnos 17 000 Eur (6,80 % p.a.)

Kontakt:
0903 310 506
droncovsky@salea.sk
ernestdroncovsky.sk
Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Stav: úplne prerobený
Celková plocha: 118 m2
Úžitková plocha: 118 m2
Plocha pozemku: 560 m2
Zastavaná plocha: 115 m2
Podlahová plocha: 118 m2
Počet podlaží: 1
Počet izieb: 3
Balkón: nie
Kúpeľňa: áno
Počet kúpeľní: 1
El. napätie: 230/400V
Voda: verejný vodovod
Zariadenie: zariadený
Inžinierske siete: áno
Kanalizácia: áno
Plyn: áno
Internet: áno - káblový rozvod
Materiál: Zmiešané
Zateplený objekt: áno
Terasa: nie
Vykurovanie: vlastné - plyn
Pivnica: áno
Pivnica plocha: 20 m2