Na Predaj, 4i. rodinný dom, Nitra - Kynek, Exkluzívne TARGET

TARGETreal Vám výhradne ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu s výborným dispozičným riešením. Dom je postavený na pozemku o rozlohe 727 m². Ponúka moderné, reprezentatívne a komfortné bývanie, v mestskej časti mesta Nitra – Kynek.

Dispozičné riešenie: vstupná chodba, kuchyňa (so špajzou) spojená s jedálňou a obývačkou so vstupom na terasu a záhradu. V chodbe sa nachádza technická miestnosť a samostatné WC. Tri samostatné izby: spálňa, dve detské izby, (kancelária). V tejto časti domu sa nachádza samostatný šatník a priestranná kúpeľňa s vaňou, samostatným sprchovým kútom a ďalším WC.

O dome: tehlová novostavba - tehla 30cm. Kolaudácia 12/2021. Zastavaná plocha RD s príslušenstvom - 284m². Úžitková plocha domu vr. terasy - 169m². Kvalitný vstavaný nábytok. Podlahové kúrenie - hlavné vykurovanie - plynový kotol zn. PROTHERM. Krb v obývacej miestnosti. Inteligentná domácnosť, ovládanie pomocou aplikácie ( vonkajšie žalúzie, svetlo, termoregulácia – klimatizácia aj vykurovanie... ). Predpríprava na kamery a alarm. Okná, plastové – 3sklá. Vonkajšie el. žalúzie. Strecha valbová, krov väzníkový, krytina škridla - zn. BRAMAC. Zateplenie polystyrén- 15cm. Podlahy v obytných miestnostiach kompozitné, vysokoodolná a vodotesná podlaha. V technickej miestnosti, na toalete a v kúpeľni je použitá dlažba a obklad.

Exteriér domu : Pokojná lokalitq v zástavbe novostavieb rodinných domov. Prislúchajúci spoluvlastnícky podiel na asfaltovej príjazdovej komunikácii. Rovinatý pozemok o výmere 727 m² - kompletne oplotený. Oplotenie – betónový základ, murovaný zo zalievaných debniacich tvárnic, výška oplotenia 1,7m. Súčasťou oplotenia je el. hliníková brána vstupná bránka. Spevnené plochy a chodníky pozostávajúce z betónovej dlažby. Záhrada je nedokončená, prebieha povrchová úprava a zarovnanie terénu. Nainštalovaný je samozavlažovací systém, ktorý je napojený na studňu.

Príslušenstvo: garáž so skladom – 36,56m² (el. garážová brána), vonkajšie parkovanie pre 2 vozidlá, altánok - 35m², terasa – 27m² .

Inžinierske siete : el. Prípojka v plote , 230V (garáž 400V), verejný vodovod, žumpa betónová (objemom 10m³), studňa, napojená na zavlažovací systém záhrady.

Poteší Vás: S citom a kvalitne zariadená domácnosť. Vynikajúca dispozícia. Množstvo úložného priestoru. Predáva sa zariadený. Prebieha úprava záhrady, terén bude finálne zarovnaný. Kompletná projektová dokumentácia k riešeniu záhrady, vrátane výsadby rastlín. Vstupná brána s diaľkovým ovládaním. Veľká terasa a altánok pre letné grilovačky. Inteligentná domácnosť. Klimatizácia. Optický internet Telekom. Dostatok parkovacích miest a nízke mesačné náklady cca 160€.

Orientácia RD: Obytné miestnosti sú orientované prevažne na SZ. Izby na JV

Nehnuteľnosť si môžete pozrieť aj cez virtuálnu obhliadku:
https://my.matterport.com/show/?m=m7ERosRBSZ6

Odporúčam vidieť. V prípade záujmu o obhliadku a bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 911 277 724.