SIMI real - poschodová rekreačná chata aj celoročne

V exkluzívnom zastúpení s RK LG reality sro a súhlasom majiteľa vám ponúkame rekreačnú chatu na celoročné bývanie .

🏡 Na predaj krásna murovaná chata pri Zemplínskej šírave – časť Hôrka, len pár metrov od vody!

Nezmeškajte túto výnimočnú príležitosť stať sa majiteľom krásnej, murovanej rekreačnej nehnuteľnosti, ktorá sa nachádza v bezprostrednej blízkosti vodnej plochy Zemplínskej šíravy – v obľúbenej časti Hôrka. Chata je situovaná hneď pri vode, čo je na tomto mieste skutočne raritné. Práve preto patrí medzi výnimočné nehnuteľnosti určené nielen na víkendový relax a pre milovníkov rybolovu a vodných športov ale aj na celoročné bývanie alebo ako výhodná investičná príležitosť.

Jedná sa o poschodovú murovanú chatu vo výbornom technickom stave, ktorá je napojená na všetky inžinierske siete, čo umožňuje jej komfortné a bezproblémové celoročné využívanie.

📐 Technické údaje a dispozícia:
• Zastavaná plocha: 46 m²
• Celková rozloha pozemku: 175 m²
• Úžitková plocha: 74 m²
• Vlastníctvo: osobné

🔸 Prízemie:
Obývacia izba spojená s kuchynským kútom, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC – celková výmera 42 m².
Z obývacej časti je výstup na veľkú terasu, z ktorej si môžete vychutnávať krásny panoramatický výhľad priamo na vodnú hladinu Šíravy.

🔸 Poschodie:
Dve samostatné izby o výmere 42 m². Obe majú výstup na balkón s výhľadom na vodu, čo zaručuje úžasné rána aj večery s romantickou atmosférou.

⚙️ Technický stav a vybavenie:
• Napojená na kompletné inžinierske siete – elektrina (230/400V), plyn, verejný vodovod, verejná kanalizácia
• Stavebný materiál: murovaná z betónových tvárnic (30 cm)
• Zateplenie: obvodové múry 10 cm polystyrén, strecha izolovaná (35 cm)
• Okná a dvere: plastové, s izolačným dvojsklom
• Vykurovanie: kombinované – plynový kotol + kachľová pec na tuhé palivo
• Teplá voda: zabezpečená plynovým kotlom
• K dispozícii je aj satelitná TV, internet od lokálneho poskytovateľa a vonkajšia markíza na balkóne

🛋 Chata sa predáva zariadená, takže môžete ihneď využívať jej potenciál – či už pre vlastnú rekreáciu, trvalé bývanie, alebo krátkodobý prenájom.

🚗 Parkovanie: riešené na pozemku (vonkajšie)

📍 Lokalita:
Zemplínska šírava – časť Hôrka, vyhľadávaná oblasť s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou a množstvom letných aj celoročných aktivít v okolí.

Ak vás naša ponuka zaujala neváhajte nás kontaktovať a dohodnut si obhliadku na tel.čísle 0915 311 636.

Cena nehnuteľnosti v RK na vyžiadanie.

www.simireal.sk

Videoprezentácia
⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️

https://youtu.be/RICda5flemk?si=dxrU0bWfSE5CICAg