Predám Rodinný dom/vilu - Martin-Tomčany

Ponúkame na predaj novostavbu atypického 5-izbového rodinného domu s otvorenou galériou. Dom sa nachádza v Martine, mestská časť Tomčany v zastavanej ulici s veľkorysým odstupom od susediacich domov a vlastným súkromím. Jedinečná charizmatická atypická stavba navrhnutá architektom, má veľmi dobré dispozičné riešenie s užitkovou plochou cca 400 m2 a pozemkom o rozlohe 1370 m2. Centrálnu časť domu tvorí vzdušný priestor s vysokým stropom o rozlohe 100m2 v podobe obývacej miestnosti, kuchyne a jedálne s otvorenou galériou, ktorá slúži ako pracovňa/ateliér odkiaľ je nádherný výhľad na pohoria Malej a Veľkej Fatry. Dom má 4 samostatné spálne, 3 kúpeľne, veľkú priestrannú presklennú chodbu využívanú ako zimnú záhradu a garáž na 1 auto + jedno kryté parkovacie miesto.

Dom je veľmi slnečný, presvetlený, počas celého dňa, je bezbariérový, s voľným vstupom na udržiavanú záhradu. Pozemok okolo domu umožňuje ďalšiu variabilitu do budúcna, na záhrade je možné vybudovať bazén s predprípravou na solárny ohrev vody.

Dom je postavený z tehly /380 mm/ + 15 cm zateplenie polystyrénom, fasáda je obložená sibírskym smrekovcom. Vonkajšie dlažby z prírodného Andezitu. V interiéri sú sádrové omietky, vinylová podlaha, sanita Villeroy and Boch, kuchyňa a dvere z masívneho jaseňového dreva, vysoko kvalitné trojkomorové hliníkové okná v celom dome, vrátane garáže. Ohrev vody a podlahové vykurovanie je zabezpečené elektrickým kotlom, ohrev vody cez solárny ohrev so zásobníkom TÚV. Dom má kvalitný krb. Kolaudácia stavby prebehla v roku 2019. Dom má nízke náklady na prevádzku, je veľmi slnečný, využíva solárne panely a má úspornú energetickú triedu A+. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa. Dom je napojený na elektriku, vodu a kanalizáciu.

Bonus tejto nehnuteľnosti sú veľmi dobrí susedia a výborné susedské vzťahy.

Tomčany sú vyhľadávanou lokalitou z hľadiska dobrej dostupnosti do centra mesta, ktoré spája novovybudovaná cyklotrasa a chodník pre peších, je to lokalita ktorú preferuje lekárska obec, kvôli výbornej dostupnosti do starej aj novovznikajúcej nemocnice.

V prípade záujmu pošlem viac info, prípadne pôdorys. Dôvod predaja je sťahovanie do zahraničia, preto uprednostníme najvhodnejšiu ponuku po vzájomnej dohode.