Rodinný dom v časti Studené na ulici Achátová

Ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v bezpečnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy – autom len cca 15 minút k uliciam Prievozská/Bajkalská. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie v pokojnom rodinnom prostredí so skvelými susedmi, a zároveň chcú zostať v blízkosti mesta. Dom je plne klimatizovaný s nízkymi prevádzkovými nákladmi na bývanie, t.j. energie, voda a podobne.

Dom a dispozícia

Dom ponúka praktickú a modernú dispozíciu aj pre veľkú rodinu:

- Veľká vstupná chodba / zádverie so vstavanými skriňami a kúpeľnou (WC + sprchový kút)
- kuchyňa spojená s obývacou časťou tzn. priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou a výstupom na obe terasy (1x zimná terasa)
- 4 samostatné spálne / izby (z jednej na spodnom poschodí je vytvorená veľká pracovňa)
- kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom a WC
- samostatné ďalšie WC na 1.NP (spolu 3xWC v celom dome)
- špajza v kuchyni
- dom je presvetlený veľkými oknami, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa.

Technické parametre

- typ stavby: murovaný, POROTHERM 380mm + zateplenie
- strecha: sedlová, škridla, zateplená, oplechovaná falcovaným kvalitným pozinkovaným plechom Testa di Moro so zábranou proti hmyzu a vtáctvu (realizácia v roku 2024)
- okná: plastové, dvojsklo a trojsklo - terasové dvere
- podlahy: laminát aj dlažba
- vykurovanie: PROTHERM Panter plynový kotol, kúrenie radiátormi
- inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, verejná kanalizácia, optický internet Telekom, studňa s novým čerpadlom a dvoma výstupmi na pripojenie hadice na oboch stranách pozemku
- dom má alarm na detekciu pohybu

Podlahové plochy

- podlahová plocha domu: 165 m²
- zastavaná plocha: 105 m²
- zimná terasa: 7.40 m²
- garáž: 15.82 m²

Pozemok

- výmera pozemku: 429 m²
- rovinatý terén a upravený pozemok
- oplotený pozemok vrátane dvoch elektrických brán s diaľkovým ovláadaním a s priestorom na oddych aj záhradné využitie
- parkovanie pre 3 autá na vonkajšie státie + garáž s vykurovaním a el. Dvermi
- spevnené plochy kompletne okolo celého domu zámkovou dlažbou

Lokalita

Dom sa nachádza na tichej ulici s minimálnou dopravou, v príjemnom rodinnom prostredí a skvelými susedmi. Prístup k domu je len po obecných cestách. V blízkosti je dostupná kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, športoviská, reštaurácie a nákupné možnosti. Vďaka rýchlemu napojeniu na hlavnú dopravnú tepnu sa do centra Bratislavy dostanete pohodlne do 15 minút.
Cena energií: 140 Euro / mesiac

Cena nehnuteľnosti je 487.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 493.000,-Eur celkom.

Kontakt: Michal Šuchter, suchter@maximreal.sk, tel.: 0915 711 109
Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.00