2-izbový byt B6-B4 v Bytovom komplexe Ipeľská

Typ: 2-izbový byt
Ulica: Ipeľská
Mestská časť: Luník II
Obec: Košice-Západ

MYRA. Košice a realitný maklér Roman Magdolen Vám ponúkajú 2-izbový byt B6-B4 v pripravovanom Bytovom komplexe Ipeľská. Ide o holobyt na 6. NP o výmere 61,40 m2 s terasou o veľkosti 9 m2, ktorý je orientovaný na východ. Byt bude mať k dispozícii stropné kúrenie a predprípravu na stropné chladenie. Chladenie bude pre zákazníka pripravené vo forme rozvodov, koncovú jednotku si zákazník zabezpečuje samostatne. K vybaveniu holobytu budú patriť hliníkové rámy okien s izolačným trojsklom, vstupné trojbodové bezpečnostné a protipožiarne dvere, vnútorné jednovrstvové omietky s dvojnásobnou maľbou a elektroinštalácia. Možnosť zakúpenia parkovacieho miesta v podzemnom parkovisku a pivnice.

Bytový komplex Ipeľská umiestnený v mestskej časti Košice-Západ bude mať v prvej etape 74 bytov s terasami a balkónmi, 118 parkovacích miest v podzemnej garáži a 71 pivníc. Projekt budú tvoriť dve samostatné budovy, vzájomne prepojené podzemným parkoviskom, ktoré budú mať 8 nadzemných podlaží a 2 podzemné podlažia. Súčasťou Bytového komplexu Ipeľská je aj 5 obchodných, nebytových priestorov na 1. nadzemnom podlaží.

Lokalita Ipeľská sa nachádza neďaleko lekárskej fakulty UPJŠ, Univerzitnej nemocnice Louisa Pasteura na Triede SNP a jednu zastávku električkou od Technickej univerzity v Košiciach. V mestskej časti Košice-Západ je dvanásť materských škôl, šesť základných škôl, päť stredných škôl a základná umelecká škola. Sídlisko Terasa je známe vynikajúcou občianskou vybavenosťou, širokým dopravným spojením a udržiavanou zeleňou.

Časový harmonogram výstavby:
•    Právoplatné územné rozhodnutie už má investor k dispozícii od novembra 2024.
•    Predpokladaný termín získania stavebného povolenia november 2025.
•    Predpokladaný začiatok výstavby 1Q 2026.
•    Výstavba 2,5 roka.
•    Kolaudačné konanie a zápis bytov na list vlastníctva v roku 2029.
•    Predpokladané odovzdávanie bytov klientom do konca roka 2029.

Financovanie:
•    Rezervačná záloha za byt je vo výške 5.000 eur.
•    Prvá platba vo výške 20 % po podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve v termíne do 15 dní odo dňa vyznačenia právoplatnosti stavebného povolenia.
•    Druhá platba vo výške 40 % po dokončení hrubej stavby.
•    Tretia platba vo výške 40 % k termínu kolaudácie.

Status: aktívne
Vlastníctvo: korporácia
Úžitková plocha: 70.4 m2
Podlahová plocha: 61.4 m2
Stav: Vo fáze projektovania
Počet izieb: 2
Typ výbavy: holopriestor
Loggia: áno
Garáž: áno
Pivnica: áno
Výťah: áno
Poschodie: 5
Celková plocha: 70.4 m2
Plocha loggie: 9 m2
Počet lo