3 byty za cenu jedného

Ak sa predáva 3 izbový byt za 120 000 €, tak len za 159 990 € si kúpite v rodinnom dome dve 3 izbové a jeden 2 izbový byt. Preto zvážte sami, čo sa Vám oplatí viac, lebo ak 3-izbový len 65 m2 byt po rekonštrukcii stojí 120 000 €, tak m2 kupujete za 1846 €, ale tento 3 podlažný rodinný dom má spolu 340 m2 a ak je za 159 990 €, tak m2 kupujete, nie za 1846 €, ale len za 470 €, a to je podstatný a radikálny rozdiel, a pritom do tejto ceny nebola zarátaná ešte ani cena záhrady a celého pozemku. Tak čo je teraz podľa Vás aj pri potrebnej investícii do plastových okien a zateplenia domu výhodnejšia kúpa? Pritom ak od štátu dostanete na zateplenie 19 000 €, a tento dom splňa nato všetky kritéria, tak Vás dom vyjde na 140 990 €, a pritom tento dom má podľa znaleckého posudku cenu 170 000 €, takže pri tomto porovnaní bytu a domu je cena domu naozaj výhodná, rozumná a férová. Pritom už po výmene okien je dom vhodný aj na rýchle nasťahovanie. Dom nemá žiadnu ťarchu, je možné ho bez problémov prepísať.

Okrem toho tento dom, ktorý sa dá prerobiť na dva 3 izbové byty a jeden 2 izbový byt sa nachádza blízko centra, parku a kaštieľa (cca 8 min. chôdzou). Dom je kvalitný tehlový, veľký, slnečný, veľmi zachovalý a postavený bol v roku 1984, a aktuálny znalecký posudok domu je 170 000 €. Tento dom je aj výhodnou investíciou pre podnikateľov - investorov, ktorí prerobia dom na dve 3 izbové a jeden 2 izbový byt, ktoré môžu potom so ziskom predať, alebo prenajímať.

Tento dom má garáž, veľkú pivnicu, prízemné podlažie a horné podlažie, je slnečný, má až 3 balkóny a jednu veľkú slnečnú terasu, s krásnym výhľadom, na ktorej sa dá umiestniť aj vírivka.

Pri dome je veľká predzáhradka a za domom záhrada, ktorej hranicu tvorí maličký potôčik, ktorý môžete využiť na polievanie záhrady, alebo na vytvorenie krásneho jazierka.
Každá seriózna realitka vám potvrdí, že až 50% hodnoty nehnuteľnosti tvorí lokalita, v ktorej sa dom nachádza. Prečo? Lebo každý dom sa dá prerobiť na luxusnú vilu, ale lokalitu už neprerobíte.

Okrem toho vždy pri kúpe domu, či bytu má rozhodovať hlavne jeho lukratívna lokalita, a v tomto prípade tak tomu je, lebo stačí Vám 5 minút chôdze a ste odrazu v krásnom tichom parku pri kaštieli, po ktorom ste už pešo v centre mesta. Chcete ísť s priateľmi, alebo Vašou návštevou na pivo? Chcete sa prejsť so psom v prírode? Už nie ste už obmedzovaný autom, lebo auto už pri tejto lokalite domu už nepotrebujete. Takú jedinečnú výhodu blízkosti centra mesta, kaštieľa,krásneho parku a prírody Vám lokalita Dubník, či Gaštanová určite nikdy nedá, a tam bola ponuka na podobný dom až okolo 200 000 €.

Je preto teraz už len na vás, či dáte prednosť inflačným peniazom, alebo drahému bytu v paneláku, kde musíte platiť aj mesačné poplatky bytovému družstvu, alebo využijete túto férovú ponuku. Seriózne ponuky mi prosím zašlite na E mail: titusland@azet.sk, s vybratými záujemcami si potom dohodneme obhliadku domu.