Mimoriadna príležitosť kúpy nehnuteľnosti

Rodinný dom 951 m² , Kompletná rekonštrukcia. kolaudácia apríl 2025

244,000 € ,747 €/m²

Základné informácie

Z dôvodu nášho veku ponúkame na predaj za bezkonkurenčnú cenu veľký 2 podlažný 5 izbový rodinný dom. Dom je celý podpivničený, má dve garáže, veľkú zimnú záhradu prepojenú s terasou so vstupom na záhradu. Dom po celkovej rekonštrukcii disponuje balkónom s pekným výhľadom do záhrady, v ktorej sa nachádza vedľajší menši dom využívaný ako samostatný hosťovský dom – ideálne na dvojgeneračné bývanie. Dom sa nachádza v prihraničnej obci Rajka, v peknom a tichom prostredí starej Rajky, vzdialený 15km od Bratislavy s výbornou dostupnosťou autom, autobusom alebo vlakom.

Pozrite si 3D virtuálnu prehliadku domu:

https://my.matterport.com/show/?m=2UjDYTDdWJg


POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
- 5 izbový, výstavba osemdesiate roky
- V roku 2024 nová strecha zateplenie, podkrovie, elektrické rozvody
- Murovaný, zateplený rodinný dom
- Úžitková plocha domu: 270,64 m² + 56,20 m² ďalší dom, spolu: 326,84 m²
- Zastavaná plocha: 251,42 m²
- Zimná záhrada: 16,69 m²
- Priestranná slnečná terasa: 22,98 m²
- Celý dom podpivničený, vstup z dvora aj z domu
- 2x garáž – vstup z ulice a z dvora
- Plastové okná a dvere

POZEMOK:
- Celková rozloha: 951 m²
- Oplotený, rovinatý, slnečný, upravený
- Vstup na pozemok z dvoch strán (ulíc)
- Možnosť predaja s menším 600 m² pozemkom
- Na pozemku vysadené okrasné a úžitkové rastliny a stromy
- Na pozemku ďalší dom – využívané ako samostatný hosťovský dom

KÚRENIE:
- Plynový kotol
- Radiátory
- Vstavaný krb v obývačke

VEDLAJŠÍ DOM NA POZEMKU:
- Samostatne stojaci, úžitková plocha: 56,20 m²
- Využívané ako samostatný byt
- Kúrenie prostredníctvom radiátorov
- Liatinové kachle na drevo v obývačke
- Priestranná terasa
- Dispozícia: -Obývačka + Kuchyňa, -Kúpeľňa + WC, -Terasa

DISPOZÍCA:
Prízemie (114,01 m²):
-Predsieň, -Obývačka + Kuchyňa + Jedáleň, -2x Izba, -Kúpeľňa + WC, -WC, -Schodisko, -Špajza, -Schody do pivnice, -Zimná záhrada, -Terasa
Poschodie (40,04 m²):
-Schodisko, -2x Izba, -Balkón
Pivnica (116,59 m²):
-Schody, -2x Miestnosť/Sklad, -Technická miestnosť, -2x Garáž

VYBAVENOSŤ A ĎALŠIE VÝHODY:
- Voľný ihneď
- Vedľajší dom čiastočne zariadený – podľa dohody
- Hlavný dom - kuchynské spotrebiče Bosch a Siememns
- Vstavaný krb v obývačke hlavného domu
- Priestranná zimná záhrada – vstup z obývačky, prepojená s terasou
- Sklad, veľká dielňa, špajza
- 2 x garáž + parkovanie pred domom
- Brána – vstup na pozemok autom
- Vstup na pozemok z dvoch strán
- Vstup na záhradu z domu aj z pivnice
- Vstup do pivnice priamo z domu
- Tichá časť starej Rajky