Na predaj 2i Byt POZOR NOVÉ PRAVIDLÁ PREDAJA V RAJKE od 1.10

Realitná kancelária Meriard Vám ponúka na predaj 2 izbový byt s balkónom v novostavbe v obci Rajka.

POZOR!!!
Od 1. októbra 2025 platia v Rajke nové pravidlá týkajúce sa predaja a kúpy nehnuteľností a zriaďovania lakcimkarty:
https://www.meriard.com/ponuka-nehnutelnosti/item/rodinne-domy/nove-pravidla-predaja-nehnutelnosti-v-rajke/

✅ Predaj nehnuteľnosti v Rajke
Predkupné právo majú v tomto poradí:
Obec Rajka (alebo obecná spoločnosť)
-Vlastníci susediacej nehnuteľnosti
-Ostatní vlastníci nehnuteľností v Rajke
-Oprávnení majú 30 dní na vyjadrenie.
-Obec si môže vyžiadať osobný pohovor s kupujúcim.

✅ Adresa pobytu v Rajke (Lakcímkártya)
Potrebné doklady:
-Zmluva k nehnuteľnosti (kúpna alebo nájomná)
-Doklad o zaplatení prisťahovaleckého príspevku:
1 500 000 HUF (~3 750 €) – pri kúpe nehnuteľnosti
500 000 HUF (~1 250 €) alebo verejnoprospešné práce – ak ide o pobyt v dome vlastníka bez trvalého pobytu v Rajke
300 000 HUF (~750 €) alebo verejnoprospešné práce – ak ide o pobyt v dome vlastníka s trvalým pobytom v Rajke
-Čistý register trestov (toto je povinné v žiadosti, spomenúť sa určite oplatí)
-Zrušenie predchádzajúceho trvalého pobytu na Slovensku (alebo inde v zahraničí) do 60 dní

✅ Výnimky z príspevku
príbuzní osôb s trvalým pobytom alebo vlastníkov nehnuteľností v Rajke
osoby, ktoré už v Rajke dlhodobo žili (aspoň 12 mesiacov v posledných 10 rokoch od narodenia)
niektorí štátni / obecní zamestnanci, študenti atď.

💡 Hlavný cieľ: ochrana komunity, zachovanie charakteru obce, obmedzenie špekulatívnych nákupov.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
- 2 izbový
- Na 1.,2. alebo 3. poschodí
- Rozloha: 42,42 m2 + Balkón: 8,2 m2
- Plastové okná + hliníkové žalúzie
- Byt sa predáva nezariadený

BYTOVÝ DOM:
- Tehlový
- Zateplený
- Štvorpodlažný
- S výťahom
- Výstavba 2026

DISPOZÍCA BYTU:
-Chodba, -Obývačka + Kuchyňa, -Spálňa, -Kúpeľňa (vaňa) + WC, -Balkón

KÚRENIE:
- Úsporné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom

VYBAVENOSŤ:
- Byty sa predávajú v štádiu na kľúč, všetko podľa vlastného výberu (parkety, dlažby, sanita, interiérové dvere)
- Staviteľ má mnoho referencií z predošlej výstavby.
- Stavbu realizuje vo vysokej kvalite s vlastnými odborníkmi.

VIAC informácií (cena bytu, úžitkovú plochu) nájdete na stránke :
- https://aatm.hu/HTML5/RAJKA_IV/ - budova D

CENA BYTU: 104 700 €, ktorá obsahuje:
- Prepis nehnuteľnosti
- Vybavenie pobytovej karty
- Provízia pre RK
K cene bytu je potrebné pripočítať:
- Parkovacie státie 2 900 €,
- Poplatok za právnické úkony: (1 % z ceny bytu)

Mikuláš Csorba – realitný maklér
+421 907 953 272
meriard82@gmail.com

Detail ponuky: https://www.meriard.com/ponuka-nehnutelnosti/item/byty/3-izbovy-zariadeny-byt-rajka