Polyfunkčný meštiansky dom na predaj – historické centrum Tr

Typ: Polyfunkčná budova
Ulica: Trojičné námestie
Mestská časť: Centrum a okolie
Obec: Trnava

Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť priamo na Trojičnom námestí v Trnave. Meštiansky dom po kompletnej rekonštrukcii spája tradíciu s moderným využitím a predstavuje bezpečnú investičnú príležitosť s pravidelným výnosom.

 

Charakteristika objektu

 

Dom je dvojpodlažný, s prenajatými obchodnými priestormi na prízemí a zrekonštruovanými bytovými jednotkami na poschodí. Rekonštrukcia prebehla v rokoch 2021 – 2022 a zahŕňala nové rozvody, strešnú krytinu, omietky, eurookná s dvojsklom aj kompletné technické zabezpečenie budovy.

 

Prízemie – komerčná časť

    •    Reštaurácia so zázemím – 128 m² interiér, k tomu nádvorné plochy s trávnikom 152 m², keramická dlažba 46 m² a detské ihrisko.

    •    Obchodný priestor – samostatná prevádzka s výmerou 42 m².

    •    Presklená zimná záhrada / terasa – novostavba z roku 2021, 75 m², otvárateľný hliníkový systém, vlastné vykurovanie a klimatizácia.

 

Poschodie – rezidenčná časť

 

Na poschodie vedie štýlové točité schodisko so vzácnym vitrážovým oknom. Nájdete tu tri samostatné byty, každý s vlastným meraním energií, plynovým kotlom a smart termostatmi. Byty majú:

    •    nové elektroinštalácie a sadrokartónové stropy,

    •    klimatizáciu, predprípravu na kamerový systém,

    •    kúpeľne dokončené benátskym štukom,

    •    historické architektonické prvky (reštaurované parkety, dvere, originálna historická stena).

 

Celková úžitková plocha poschodia je 212 m² vrátane terasy, technických miestností a skladu.

 

Lokalita

 

Trojičné námestie je srdcom Trnavy – miesto s vysokou frekvenciou ľudí, plnou občianskou vybavenosťou, kultúrnym vyžitím a stálym prílevom návštevníkov.

 

Investičný potenciál

    •    Plne obsadené obchodné priestory generujúce stabilný príjem.

    •    Rezidenčná časť pripravená na okamžité využitie alebo prenájom.

    •    Kombinácia prestížnej adresy, historickej hodnoty a moderných technológií.

 

⸻

 

👉 Tento dom je ideálny pre investora, ktorý hľadá bezpečné uloženie kapitálu v centre mesta s okamžitým výnosom a perspektívou ďalšieho rastu hodnoty.

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Úžitková plocha: 500 m2
Stav: úplne prerobený
Typ budovy: tehla
Terasa: áno
Rok poslednej rekonštrukcie: 2022
Inžinierske siete: áno
Voda: áno
Elektrika: áno
Plyn: áno
Kanalizácia: áno
Vykurovanie - podlahové: