Top lokalita

Blízko centra, parku a kaštieľa (cca 8 min. chôdzou) vám ponúkam na predaj veľký, slnečný a veľmi zachovalý dom pre rodiny s deťmi - pre podnikateľov - investorov, ktorí prerobia dom na dve 3 izbové a jeden 2 izbový byt, ktoré môžu so ziskom predať, alebo prenajímať.
Už po výmene okien je dom vhodný aj na rýchle nasťahovanie.
Dom je kvalitný tehlový postavený v roku 1984, a má znalecký posudok na 170 000 €. Dom si ľahko upravíte podľa vašich predstáv.
Veľkosť ponúkaného pozemku je 550 m2.
Dom má garáž, veľkú pivnicu, prízemné podlažie a horné podlažie, má až 3 balkóny a jednu veľkú slnečnú terasu, s krásnym výhľadom, na ktorej sa dá umiestniť aj vírivka .
Pri dome je veľká predzáhradka a za domom záhrada, ktorej hranicu tvorí maličký potôčik, ktorý môžete využiť na polievanie záhrady, alebo na vytvorenie krásneho jazierka.
Dom je slnečný, s pekným výhľadom. Má dobré dispozičné riešenie a pôsobí veľmi príjemným a priestranným dojmom.
Dom nemá žiadnu ťarchu, je možné ho bez problémov prepísať.
Každá seriózna realitka vám potvrdí, že až 50% hodnoty nehnuteľnosti tvorí lokalita, v ktorej sa dom nachádza. Prečo? Lebo každý dom sa dá prerobiť na luxusnú vilu vid. foto vizualizácie tohto domu, ale lokalitu už neprerobíte.
Zvážte sami, či byt zbytočne nepreplácate, a čo je nakoniec pre vás výhodnejšie: aktuálne len 3-izbový 65 m2 byt po rekonštrukcii je za 120 000 €, teda m2 kupujete za 1846 €, 3 podlažný rodinný dom má spolu 340 m2 je za 159 990 €, teda m2 kupujete len za 470 € a na rozdiel od tohto bytu máte k tomu aj super lokalitu, garáž, predzáhradky a záhradu. Tak čo je aj pri investícii do plastových okien a zateplenia domu výhodnejšia kúpa? Pritom ak od štátu dostanete na zateplenie 19 000 €, lebo tento dom splňa nato všetky kritéria, tak vás dom vyjde na 140 990 €, pritom dom má podľa znaleckého posudku cenu 170 000 €, takže pri tomto porovnaní bytu a domu je cena domu naozaj rozumná a férová.
Okrem toho vždy pri kúpe domu, či bytu má rozhodovať hlavne jeho lukratívna lokalita, a v tomto prípade tak tomu je, lebo stačí Vám 5 minút chôdze a ste odrazu v krásnom tichom parku pri kaštieli, po ktorom ste už pešo v centre mesta. Chcete ísť s priateľmi na pivo? Nie ste už obmedzovaný autom, lebo auto už nepotrebujete. Takú blízkosť centra a krásneho parku Vám lokalita Dubník, či Gaštanová neponúka, a tam bola ponuka na podobný dom okolo 200 000 €.
Je preto už len na vás, či dáte prednosť inflačným peniazom alebo využijete túto férovú ponuku. Seriózne ponuky mi prosím zašlite na E mail: teofilus@azet.sk, s vybratými záujemcami si potom dohodneme obhliadku domu.