Na predaj 3-izbový byt s vlastnou záhradou vo Veľkom Orvišti

Typ: 3-izbový byt
Obec: Piešťany

Moderný maklér ponúka vo výhradnom zastúpení klienta na predaj výnimočný 3-izbový byt v rodinnom dome s vlastnou záhradou, predstavujúci ideálnu kombináciu pohodlia rodinného bývania s výhodami bytu v atraktívnej lokalite blízko centra kúpeľného mesta Piešťany.

Byt:

Podlahová plocha: 67,74 m²
Pivnica: 2,2 m²
Terasa so záhradou: s možnosťou výberu rozlohy od 51,66 do 75,14 m2

Dispozícia bytu:

Do domu vstupujete cez bezpečnostné dvere, za ktorými vás privíta praktická pivničná kobka – ideálne miesto na uskladnenie sezónnych vecí. Hneď vedľa sa nachádza vstup do bytu. Vo vstupe sa nachádza chodba, z ktorej sa dostanete do všetkých častí bytu. Oproti vchodu je umiestnená technická miestnosť a vedľa nej samostatná toaleta. Na ľavej strane nájdete detskú izbu, na pravej vás zaujme veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou. Táto spoločenská časť sa plynulo otvára na terasu so súkromnou záhradou – perfektným miestom na oddych, grilovanie či bezpečné hranie detí. Pri obývačke je situovaná spálňa a hneď vedľa nej kúpeľňa s toaletou. Dispozícia bytu spája praktickosť s pohodlím a vďaka vlastnej záhrade poskytuje benefit, ktorý v byte len tak ľahko nenájdete – pocit rodinného domu s komfortom bytu.

Vybavenie:

Byt sa predáva ako holobyt vo vymaľovanom stave s vypínačmi a zásuvkami, pripravený na dokončenie podľa individuálnych potrieb a preferencií nového majiteľa. V kúpeľni je pripravená inštalácia pre Geberit systém a prípojky pre sprchový kút alebo vaňu podľa výberu budúceho vlastníka. Táto koncepcia umožňuje novému majiteľovi dokončiť byt presne podľa svojich predstáv a požiadaviek v štandardnom vyhotovení, ktoré je možné dohodnúť za doplatok aj so zhotoviteľom stavby.

Technický stav:

Ide o novostavbu spĺňajúcu najvyššie štandardy energetickej efektívnosti triedy A0. O vaše pohodlie sa stará teplovodné podlahové kúrenie s vlastným tepelným čerpadlom, ktoré v letných mesiacoch slúži aj na chladenie. Každý byt má svoje samostatné čerpadlo, čo prináša nielen komfort, ale aj výrazne nízke mesačné náklady.
Stavba je realizovaná z tehál s dvojitými akustickými stenami medzi bytmi, čo garantuje pokoj a súkromie. Fasáda je zateplená minerálnou vlnou a osadené sú veľkoformátové plastové okná s izolačným trojsklom, vďaka ktorým je interiér presvetlený a zároveň energeticky úsporný. Nehnuteľnosť je napojená na obecnú vodu a kanalizáciu a pripravená na inštaláciu fotovoltaických panelov. Ku každému bytu je potrebné dokúpiť si parkovacie miesto, ktoré je možné v prípade potreby napojiť na wallbox pre nabíjanie elektromobilu. Záhrada je kompletne oplotená z každej strany okrasným betónovým plotom v kombinácii so zváranými 3D panelmi, čo prináša súkromie aj dlhodobú odolnosť. Nechýba ani točka na vodu na jednoduchú starostlivosť o zeleň a vydláždená terasa, ktorá vytvára ideálne miesto na posedenie, grilovanie alebo rodinný relax. Vysoký štandard bývania podčiarkujú aj pre