SENEC - INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ - UBYTOVACIE ZARIADENIE S BEZ

Typ: Rodinný dom
Ulica: Vinohradnícka
Mestská časť: Senec-mesto
Obec: Senec

RK Quality SC je tu pre Vás vyše 20 rokov. Garantujeme vrátenie rezervačného poplatku keď Vám nevybavíme hypotéku, pričom neplatíte poplatky za znalecký posudok ani za kolky na katastri.

Lokalita: Vinohradnícka ulica, Senec – len pár minút chôdze od centra, autobusovej stanice, polikliniky či obchodov.

RK Quality SC Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa prináša ponuku na predaj ubytovacieho zariadenia s dvomi prístavbami, s nadpriemerným mesačným výnosom. Nehnuteľnosť pozostáva z 3 stavieb:


klasický štvorcový 3 izbový rodinný dom so samostatnou kuchyňou, komorou, 50% podpivničený, so sedlovou strechou – zastavaná plocha 124 m2. Dom po čiastočnej rekonštrukcii, zateplený, plastové okná, dlažby, laminátové podlahy, kúpeľňa s rohovou vaňou, samostatné WC, plynový kotol, radiátory, el. boiler
ďalší 3 izbový rodinný dom, vedený ako letná kuchyňa, v tvare obdĺžniku s plochou strechou, tehlový, kúpeľňa spoločne s WC, zateplený so zastavanou plochou 80 m2
v záhrade sa nachádza nový kvalitný mobilný dom, 2 izbový s kuchyňou a kvalitnou kúpeľnou, so zastavanou plochou cca 60 m2, napojený na siete, kúrenie infražiaričmi.


Domy sa nachádzajú na rovinatom pozemku s celkovou plochou 551 m2, sú napojené na všetky inžinierske siete: elektrina, vodovod, kanalizácia, plyn. Výhodná poloha v blízkosti centra mesta, autobusová stanica, pešia zóna, poliklinika, kino, škola...

Pozemok je kompletne ohradený betónovým a pletivovým múrom. Orientácia sever - juh.

PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ UNIKÁTNA?

•             Mesačný výnos: 4 050 € – okamžitý pasívny príjem

•             Stabilní nájomníci a platné nájomné zmluvy – nový majiteľ môže plynulo pokračovať v nájmoch

•             Bez ďalších investícií – všetky objekty sú plne funkčné, zateplené, napojené na inžinierske siete a zariadené

•             Flexibilné využitie – ideálne ako ubytovňa, prenájom pre rodiny, firemné ubytovanie alebo developerský projekt

FINANČNÉ BENEFITY

•             Pravidelný mesačný výnos: 4 050 € (hlavný dom: 3 500 € a vedľajší dom: 550 €)

•             Ročný výnos: 48 600 €

•             Návratnosť investície: približne 6 rokov

Vhodné ako investičná kúpa s nájomníkmi, príp. pre veľkú rodinu, obývateľné bez ďalších investícií, rekonštrukcia podľa vlastných predstáv s veľkým potenciálom, alebo pre developera na výstavbu bytového domu alebo dvojdomu.

Nehnuteľnosti sa predávajú zariadené. Momentálne sú prenajaté, s možnosťou pokračovať vo výhodných nájomnýc