Dom na trvalé bývanie, chalupárčenie alebo investíciu na pre

EXKLUZÍVNE u nás -

NA PREDAJ : 3-izbový rodinný dom s terasou v obci Váhovce pri Galante
Výmera domu: 66 m²
Dom môžete využiť na trvalé bývanie, ako víkendovú chalupu alebo investíciu na prenájom.

Lokalita neďaleko hrádze a Vodného diela Kráľová : Vodné dielo Kráľová, ktoré sa nachádza pri Galante na rieke Váh, je najväčšou vodnou nádržou na západnom Slovensku. Spája praktickú infraštruktúru s rekreačným a prírodným potenciálom, čo zvyšuje atraktivitu bývania v okolí – vrátane ponúkanej nehnuteľnosti.

Čo ponúka Vodné dielo Kráľová – rekreačne:


RYBÁRČENIE : veľmi obľúbená destinácia pre rybárov – možnosť lovu kaprov, šťúk, zubáčov a sumcov
VODNÉ ŠPORTY : windsurfing, paddleboarding, člnkovanie, vodné skútre
CYKLOTRASY a korčule: spevnené hrádze po oboch stranách nádrže sú ideálne pre cyklistov a korčuliarov
Pozorovanie vtáctva: dôležitá migračná a hniezdna lokalita vodného vtáctva


O DOME: ✅ DISPOZÍCIA:
• vstupná predsieň • obývačka • spálňa • detská izba • kuchyňa • špajza • kúpeľňa s vaňou • samostatná práčovňa

 TECHNICKÉ PARAMETRE:
• Dom z 60. rokov, postavený zo zmiešaných materiálov
• Strecha: sedlová, vo veľmi dobrom stave
• Pochôdzna povala – ideálna na úložný priestor
• Podlahy: laminátové parkety, lino v spálni, dlažba v chodbe, kuchyni a kúpeľni
• Okná: plastové
• Dvere: plastové (vstupné)
• Elektrické rozvody: nové
• Kúrenie: plynové gamatky
• Ohrev vody: elektrický bojler
• Klimatizácia v obývacej časti
• Kuchynská linka vrátane umývačky riadu je súčasťou predaja
• Vstavané skrine a bezpečnostné dvere

PREDÁVA sa čiastočne zariadený, kúpou voľný do 30 dní, bez tiarch - vo výlučnom vlastníctve manželov. 

IS (inžinierske siete): • Mestská voda • Plyn • Elektrina • Žumpa – možnosť pripojenia na obecnú kanalizáciu 

Mesačné náklady:
• voda: cca 20 €
• elektrina: cca 90 €
• plyn: cca 90 €

CENA : 76.990 € - IBA HOTOVOSŤ 

PREČO LEN HOTOVOSŤ ? - keďže úverové banky nevedia zastaviť túto nehnuteľnosť kvôli spoločnému dvoru a prístupu vo vlastníctve viacerých osôb.
Ak však vlastníte inú nehnuteľnosť, ktorú môžete ponúknuť banke ako zábezpeku, je hypotéka stále možná. Ťarcha banky zostane na nehnuteľnosti, ktorú banke ponúknete ako zábezpeku a túto potom kúpite. 

LOKALITA A OKOLIE: tichá slepá ulička - (spoločný dvor), ktorá ponúka prístup k štyrom rodinným domom - táto je spoločným vlastníctvom vlastníkov susedných domov ako aj  podiel na priľahlých pozemkoch.


Pozemky pod samotným domom sú vysporiadané, bez tiarch a v osobnom vlastníctve majiteľov domu.


Maklér: Daniela Vasovčáková, 0949 83 68 83
Exkluzívne v ponuke NOVÝ DOMOV Galanta