BA/RUŽINOV-Predaj 1i bytu s balkónom a pivnicou v skvelej lo

Exkluzívne ponúkame na predaj výborne riešený a kompletne prerobený 1 izbový byt s oddelenou kuchyňou, veľkou izbou, balkónom a pivnicou v skvelej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou na Exnárovej ulici v kľudnej časti Ružinova plnej zelene. Byt o celkovej výmere 36,52m2 (vrátane balkóna) je situovaný na 1. poschodí zo 7 v prerobenom bytovom dome. Na poschodí sa nachádzajú len 4 byty.
Pri prerábke bytového domu boli rekonštruované : fasáda (vrátane zateplenia), strecha, stupačky, výťah, spoločné priestory, schránky, okná na schodisku a vchod.

Byt prešiel staršou kompletnou rekonštrukciou, a nábytok (okrem vstavaných vecí) bude vyprataný, čo umožňuje zariadenie podľa vlastných predstáv a preferencii - 2015 bola robená nová elektroinštalácia, vymenené plastové okná a balkónové dvere s možnosťou uzamknutia, bezpečnostné dvere, interiérové dvere (okrem zárubní), zrepasované drevené parkety , vstavaná skriňa v izbe a kuchynská linka. Rekonštruovaná bola aj kúpeľňa , 5 rokov dozadu WC, v kuchyni a na chodbe bola položená keramická dlažba. Orientovaný je na východnú stranu do vnútrobloku, čo zaručuje celodennú svetelnosť, príjemnú klímu a z okien príjemný výhľad na okolitú zeleň. Na oknách sú situované sieťky proti hmyzu a žalúzie.

Vykurovanie je zabezpečené teplovodným ústredným kúrením prostredníctvom radiátorov s termostatickými hlavicami.

DISPOZÍCIA:
- vstupná chodba s vešiakovou skrinkou(4,4m2)
- samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou, plynovým sporákom s el. rúrou (7,17 m2)
- priestranná izba so vstavanou skriňou pozdĺž celej steny s množstvom úložného priestoru (20,43 m2)
- slnečný balkón o výmere 1,35m2, na ktorý sa vstupuje z kuchyne
- samostatná kúpeľňa s vaňou, umývadlom a priestorom pre práčku (3,55 m2)
- samostatné WC (0,97 m2)

K bytu prislúcha väčšia murovaná pivnica o výmere o 2,56m2 situovaná na -1 poschodí.
K dispozícii je aj spoločný priestor - kočikáreň na úschovu bicyklov a pod.

Správcovské poplatky sú vo výške 120 € + zálohové platby za elektrinu vo výše 20 € a plyn vo výške 10€ za mesiac. V byte je zavedený optický internet od spoločnosti Orange.

V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na +421 940 947 943.

Byt je bez tiarch, kúpou voľný, pripravený na nasťahovanie nového majiteľa.
Vďaka skvelej dispozícii a nízkym nákladom je výborný aj ako investícia s rýchlou návratnosťou.

Kompletná cena vrátane provízie: 185 000 €.

LOKALITA A PARKOVANIE
Byt sa nachádza v pokojnej a tichej lokalite s množstvom zelene a okolí je plná občianska vybavenosť- zastávky električky a autobusu, obchody - doslova pár krokov od bytového domu je kompletná občianska vybavenosť: LIDL, Kraj, lekáreň, školy, škôlky, kaviarne, reštaurácie, banky, cukráreň, detské ihriská, parky, fitnes centrá, OC RETRO, Poliklinika a Nemocnica Ružinov, rýchla dostupnosť do mesta a napojenie na diaľničný obchvat.
Parkovanie je možné pred bytovým domom kde už je