Predaj veľký 3-izbový byt Smižany, loggia, pivnica

PREDAJ 3-izbový byt Smižany, 78 m², loggia, pivnica –Sídlisko Západ 2, byt je po rekonštrukcii
Cena: 123 000 €

Lokalita: Smižany – výborné miesto pri Spišskej Novej Vsi (SNV 3 km, Levoča 13 km, Poprad 20 km, Košice ~1 h, Prešov ~44 min)
Poschodie / dom: 6./8, bytový dom s výťahom, kompletne zrekonštruovaný cca pred rokom
Výmera: 78 m² + loggia + pivnica
Video obhliadka: https://youtube.com/shorts/kaxOCjCaqF0?si=0Ecio-hmbovEQ1AT

Dispozícia a vybavenie:
- Vstupná chodba so vstavanou skriňou a botníkom: 14,7 m²
- Obývačka s krásnym výhľadom na Vysoké Tatry: 19 m²
- Detská izba s 2 oknami (možnosť priečkou rozdeliť na 2 izby): 17,2 m²
- Spálňa s úložným priestorom: 12,1 m²
- Kuchyňa s jedálňou a výstupom na loggiu (linka, vstavané spotrebiče): 10,4 m²
- Kúpeľňa so sprchovým kútom: 3,5 m²
- Samostatné WC
- K bytu patrí loggia a pivnica,

Stav bytu (nedávna rekonštrukcia):
- komplet kúpeľňa a WC, nová kuchynská linka so spotrebičmi, výmena okien,
- rozvody kúrenia, radiátory,
- zozvody vody a odpadu,
- podlahy: kuchyňa vinyl, chodba dlažba, kúpeľňa a WC dlažba, izby laminát,
- drevené dvere na mieru,
- štýlové úložné riešenia, veľa úložného priestoru,
- možnosť úpravy na 4-izbový byt,

Plusy byty a lokality:
tiché okolie, veľa zelene, vždy pohodlné parkovanie, výborní susedia, nízke mesačné náklady, veľmi praktická dispozícia bytu a veľké izby, možnosť byt prerobiť na 4-izbový tak, aby každá izba mala samostatné okno, kompletná občianska vybavenosť v dostupnosti do pár minút pešo,

Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti:
- do 2 min: potraviny, MHD, masérsky salón, pizzéria, ihrisko
- do 5 min: Tesco, pošta, lekári pre deti aj dospelých,
- do 10 min: Lidl, MŠ a ZŠ, železničná stanica,

Príroda a voľný čas: Slovenský raj – Čingov, Prielom Hornádu, Tomášovský výhľad, cyklotrasy (Smižany–Čingov–Letanovský mlyn), ZOO SNV, AquaCity Poprad (cca 30 min)

Pre koho je byt ideálny:
- bývanie pre menšiu aj väčšiu rodinu (možnosť 4-izbového riešenia)
- investícia na prenájom – blízko centra SNV, skvelá dostupnosť a dopyt,

Cena je vrátane provízie a kompletného právneho servisu.
Pomôžem aj s financovaním/hypotékou (porovnanie bánk, nastavenie splátky),

Kontakt:
Ing. Patrícia Slamková – realitný a finančný špecialista
0911 691 631
slamkova@nitrianskereality.com