2 i. byt s terasou v novostavbe Dubová Alej - Ivanka pri Dun

Typ: 2-izbový byt
Ulica: Bernolákovská 88
Obec: Bratislava-Vajnory

TopHome Real Estate ponúka na predaj doposiaľ neobývaný 2 izbový byt s predzáhradkou v novostavbe Dubová Alej v obci Ivanka pri Dunaji

Tento štýlový, nový byt má podlahové kúrenie, praktickú predzáhradku, kuchynkú linku na mieru od stolára vrátane zabudovaných spotrebičov a vďaka veľkoformátovým oknám je byt veľmi dobre presvetlený. Predzáhradka s terasou poslúži pre oddych či posedenie s priateľmi, kde je vyvedená voda aj elektrina.

Bonusom bytu je dostatočne veľký úložný priestor v podobe pivničnej kobky. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie.

BENEFITY

+ kuchynská linka so spotrebičmi a nábytkom v cene bytu,
+ podlahové kúrenie,
+ predzáhradka s terasou,
+ slnečný byt

VYSOKÝ ŠTANDARD BÝVANIA podlahové vykurovanie, zabezpečenie vetrania obytných miestností pri zavretých oknách, akustické murivo medzi jednotlivými bytovými jednotkami, optický kábel privedený priamo do bytu, samozrejmosťou sú vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere zn. Woodcote, kvalitné plastové okná s 6-komorovým profilom či laminátové parkety prvotriednej kvality určené na podlahové vykurovanie zn. Egger, vysokokvalitné batérie zn. Grohe,

ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA Celková plocha: 70,32 m2 Úžitková plocha: 43,32 m2 Kobka: 4,23 m2 Terasa: 12 m2 Predzáhradka: 15 m2 Orientácia: východná Kúrenie: podlahové / plynová kotolňa v bytovom dome Parkovanie: vonkajšie parkovacie státie Klasifikácia na LV - byt LOKALITA Rozvíjajúci projekt Dubová Alej sa nachádza na predmestí Bratislavy vzdialený len 15 min autom od OC Avion / IKEA a 20 - 25min od centra mesta. Obec Ivanka pri Dunaji je obľúbená vďaka plnej občianskej vybavenosti, množstvu zelene, miest pre relax, šport, kúpanie a oddych.

CENA Cena bytu vrátane pivničnej kobky, kuchynskej linky so spotrebičmi a nábytku 178 000€ + k bytu prislúcha vonkajšie parkovacie státie za cenu 9 500 € + možnosť odpočtu DPH

(cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis v advokátskej kancelárii a poplatok za vklad do katastra nehnuteľností)

Status: aktívne
Vlastníctvo: iné
Úžitková plocha: 43.32 m2
Zastavaná plocha: 70.32 m2
Podlahová plocha: 43.32 m2
Stav: novostavba
Počet izieb: 2
Energetický certifikát: A
Energetická náročnosť budovy: Nízkoenergetický
Typ budovy: tehla
Typ výbavy: čiastočne vybavený
Terasa: áno
Vonkajšie parkovanie: áno
Pivnica: áno
Výťah: áno
Rok výstavby: 2024
Rok kolaudácie: 2024
Počet poschodí od prízemia vyššie: 4
Pozícia: Prízemie
Celková plocha: 70.32 m2
Terasa plocha: 12 m2
Počet terás: 1
Pivnica plocha: 4.23 m2
Počet pivníc: 1
Orientácia: východ
Vykurovanie - podlahové: áno
Vykurovanie - lokálne: áno
Optická sieť: áno