Starší rodinny dom v malebnej obci v Starej Myjave

Na predaj 3-izbový rodinný dom plus manzardka a veľkým pozemkom v krásnom prostredí Starej Myjavy

Realitná kancelária Shark real vám exkluzívne ponúka na predaj zachovalý rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza v tichej a prírodou obklopenej lokalite Stará Myjava. Táto obec je obľúbená najmä kvôli lyžiarskemu stredisku, cyklotrasám, vybudovaným športovým ihriskám a blízkosti prírody.

Dom je vzdialený len:
• 5 km od Myjavy
• cca 11 km od Starej Turej
• 30 minút od Senice
• 45 minút od Piešťan
• 50 minút od Trenčína

⸻

Základné údaje:
• Pozemok: 2065 m² – rovinatý, čiastočne oplotený, s množstvom ovocných stromov a drevín
• Úžitková plocha domu: cca 100 m²
• Rok výstavby: 1962
• Materiál: pálená tehla – hrubé múry, ktoré nie je potrebné zatepľovať
• Stav: pôvodný, veľmi zachovalý

⸻

Dispozícia domu:

Dom má 3 samostatné obytné izby – obývačku, spálňu a ďalšiu izbu. Okrem toho sa na poschodí nachádza manzarda, ktorá môže slúžiť ako štvrtá izba po úprave. Ďalej je v dome vstupná chodba, samostatné WC, kuchyňa s klasickým sporákom na drevo, kúpeľňa, špajza a pivnica.
Podkrovie je prístupné a vhodné na rekonštrukciu pre ďalší obytný priestor.
Polovica domu je podpivničená, so vstupom aj z exteriéru.

⸻

Technický stav a vybavenie:
• Dom má nové elektrické rozvody, hodiny a nové kúrenie
• Vykurovanie je kombinované – buď tuhým palivom (napr. v sporáku v kuchyni), alebo novým elektrickým kotlom s reguláciou teploty
• Voda je zavedená do domu, aktuálne do kúpeľne – v kuchyni je prípojka, ktorá zatiaľ nie je napojená, ale dá sa jednoducho vyriešiť
• Na pozemku sa nachádza studňa, ktorá sa momentálne nevyužíva, ale dá sa obnoviť
• Odpad je riešený formou žumpy
• Plyn nie je zavedený
• Internetové pripojenie je zabezpečené cez Slovanet
• Podlahy: betónové, pokryté linoleom a kobercami
• Okná a dvere: pôvodné, drevené

⸻

Vnútorné vybavenie:

V dome sa nachádza pôvodný nábytok, vrátane kvalitných orechových skríň a postelí s novými matracmi. Dom je tak po menších úpravách ihneď obývateľný.

⸻

Exteriér a okolie:

Pozemok je slnečný, rovinatý a čiastočne oplotený, ideálny na záhradu, relax alebo výstavbu garáže či altánku. V prednej časti je priestor na skalku alebo okrasnú výsadbu.
Prístupová cesta k domu je súkromná a celoročne udržiavaná, vrátane zimy. Parkovanie je možné priamo pri dome.
Okolie je tiché, so slušnými a príjemnými susedmi. V lokalite je dobrý mobilný signál a celková dostupnosť je bezproblémová.

⸻

Právny stav:
• Dom je zapísaný na liste vlastníctva ako rodinný dom
• Bez tiarch, možnosť rýchleho predaja

• V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis

⸻

Cena: 155 000 €
• 3 % provízia pre realitnú kanceláriu
Celková cena s províziou 159 650 €

V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 632 229. Dom má veľký potenciál, krásne prostredie a je ideálny ako chalupa, rodinné sídlo alebo investícia