HALO reality - Predaj, chata Poráč - Poráčska dolina - EXKLU

Hľadáte chatu pre seba, svoju rodinu, priateľov a známych s ktorými túžite prežiť víkendy pri grilovačke? Hľadáte chatu v tichom prostredí obkolesené krásnou prírodou aj na celoročné bývanie alebo na prenájom?

Práve pre Vás máme v EXKLUZÍVNEJ ponuke na predaj celoročne obývateľnú, zrekonštruovanú a zariadenú 3-izbovú chatu v lone nádhernej prírodnej scenérie obce Poráč - časť Poráčska dolina, ktoré je ideálnym miestom pre oddych, relax a únik z hektického mestského prostredia.

Nehnuteľnosť v OV s orientáciou S/J je situovaná v extraviláne na svahovitom pozemku v celkovej výmere 533 m2. Pozostáva z 1NP a podkrovia, súčasťou je aj vstupná terasa s jedinečným výhľadom na okolité lesy. Pod terasou sa nachádza garáž, ktorá sa využíva ako skladovací priestor, za chatou je k dispozícii zastrešený veľkorysý altán určený na posedenie a grilovanie. Na pozemku nechýba ani dreváreň.

DISPOZÍCIA:
1NP: vstupná predsieň, denná miestnosť s keramickým krbom, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC a schody vedúce do podkrovia.
Podkrovie: tvoria dve obytné miestnosti.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
- chata bola kolaudovaná a daná do užívania v r. 1976,
- v r. 2021/2022 prebehla rozsiahla kompletná rekonštrukcia: izolácia proti zemnej vlhkosti, zateplenie podkrovia, nové odkvapové rúry, vyvložkovanie komína, nová elektroinštalácia (380 V), nové rozvody vody a odpadu, plávajúce podlahy, nové radiátory, dlažba, obklady, sanita, nová kuchynská linka, omietky, vonkajšia fasáda a pod.,
- konštrukcia: tehla,
- strecha je pokrytá plechom,
- vykurovanie: elektrické a krbom na 1NP,
- ohrev vody bojlerom,
- okná plastové na 1NP, v podkroví drevené okná (červený smrek),
- vstupné bezpečnostné dvere.
- inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, odpad - žumpa.

VÝHODY:
- kompletne zrekonštruovaná a zariadená chata s lôžkovou kapacitou pre 7 osôb,
- súčasťou predaja je zariadenie tak, ako je zobrazené vo fotogalérii,
- možnosť celoročne prenajímať,

MESAČNÉ platby:
*Elektrina: 58,-€
*Skylink tv program: 4,40€
*Internet Rupkki: 11,90€
ROČNÉ platby:
*Voda: cca 12,-€
*Daň z nehnuteľnosti: cca 17,-€
*Komunálny odpad: 35,-€

LOKALITA:
Poráčska dolina sa nachádza v prekrásnom Slovenskom rudohorí v blízkosti Slovenského raja s jedinečnou faunou a flórou. Ideálne miesto pre aktívny relax s množstvom turistického a športové vyžitia: turistické chodníky, lyžiarske strediská, reštaurácie, rybník, jaskyňa. Na svoje si prídu aj hubári. Väčšia časť Poráčskej doliny je súčasťou NPR Červené skaly, ktorá bola v r. 1981 vyhlásená za národnú prírodnú rezerváciu. K dispozícii je Vám aj športovo-relaxačné stredisko Poráč Park - komplex športových ihrísk ako futbal, tenis, basketbal, volejbal či nohejbal.

Neváhajte a dohodnite si obhliadku tejto jedinečnej nehnuteľnosti. Veľmi rada Vás bližšie oboznámim s nehnuteľnosťou na našej spoločnej obhliadke.
.

Bližšie